房地产市场调控成效逐步明显。上半年房地产业增加值下降17.5%，房地产开发投资增长4.1%，增幅同比回落4.6个百分点；新建商品房销售面积下降40.6%，二手存量住房成交面积下降62.1%；新建商品住房价格指数环比累计下降0.4%。
今天下午，上海市十四届人大常委会第三十九次会议听取了市发改委主任沈晓初作的关于上海市2017年上半年国民经济和社会发展计划执行情况的报告。
“今年以来本市经济在房地产市场明显回落的情况下实现了平稳增长。”沈晓初指出，上半年全市经济运行总体平稳、稳中向好、好于预期，稳的态势在持续，进的力度在加大，好的成效在显现，实现了“时间过半、完成任务过半”的目标。
报告指出，房地产市场调控成效逐步明显。上半年房地产业增加值下降17.5%，房地产开发投资增长4.1%，增幅同比回落4.6个百分点；新建商品房销售面积下降40.6%，二手存量住房成交面积下降62.1%；新建商品住房价格指数环比累计下降0.4%，房价上涨势头得到抑制，经济增长对房地产业的依赖度降低。
“稳定房地产市场任务依然艰巨。”沈晓初表示。今年以来，在严厉的限购、限贷、限价等政策调控下，本市房地产市场交易呈现“量跌价稳”特点，房价上涨预期初步得到抑制，新建商品房价格受控，部分二手房价格出现松动，房租价格涨幅趋缓，土地溢价率降低；房地产杠杆水平得到控制，房贷利率和首付比例上升，房地产市场调控取得阶段性成果。但同时，目前本市房地产市场调控正处于关键期，稳定房地产市场的任务依然艰巨，一是房价上涨压力仍较大，部分区域一二手房价出现倒挂现象。二是开发商推盘意愿不强造成市场供应量减少，上半年全市新建商品住房新增供应量同比减少43%，市场可售量明显不足。
据统计，以“互联网+”为特征的新经济蓬勃发展，上半年电子商务交易额增长21.7%，其中网络购物交易额增长29.5%。消费增长稳中有升，上半年网上商店零售额增长17.9%，重点商圈调整转型成效显现，南京西路、淮海中路商圈零售额分别增长13.9%和13%。服务消费热点涌现，上半年服务类网络购物交易额增长37.2%，星级饭店客房出租率同比提高1.2个百分点，迪士尼开园运营一周年游客量超过1100万人次。
题图来源：视觉中国 图片编辑：雍凯
