新京报快讯(记者郭超)“雄安新区绝对不搞土地财政”这是雄安新区设立以来一贯的原则。那雄安新区的房地产如何发展，到雄安创业的人才如何居住呢?
雄安新区管委会以及相关专家日前表示，外来就业者将实施积分制，攒够积分可买房。具体来讲，不搞土地财政就是政府不再以“卖”地为主，土地使用权为政府与老百姓共有，以往的房地产开发“变身”为房产开发，开发商根据新区规划建设方案，按照市场机制进行开发建设。建好的住房将实行租售并举，其中公共租赁住房是大头。
“雄安新区将全面落实’房子是用来住的，不是用来炒的’这一理念。”建好的住房租售并举，要以租赁住房为大头。雄安新区管委会有关负责人介绍。
“房地产过度发达，会造成经济结构扭曲。租售并举不是雄安新区的首创，但雄安新区具备最好的实施条件。因为其他城市已卖了大量房子，再搞公租房，衔接起来就不那么顺畅，很难做到以租为主、以售为辅。雄安新区的探索实践，将为我国未来城镇化道路提供新的借鉴。”上海财经大学公共政策与治理研究院院长胡怡建认为。
那么，雄安新区将如何解决大量来此创业、工作者的居住问题呢?“既要满足不同群体的住房需求，又不能留下炒作空间。”上述负责人介绍，初步设想，在大数据管理支撑的基础上，新区就业者将实行积分制，来新区工作的人都可以租房居住，工作时间长、贡献大的市民攒够一定积分，也可以把房子买下来，但在一定期限内不能卖。如果要出售房产，政府将有优先购买权，以略高于同期银行本息的价格回购，避免房屋频繁“倒手”推高房价。
房地产经纪方面专家认为，雄安新区的举措看似像各地在推行的公租房政策，但又不同于北京、深圳等地较为普遍的公租房政策。是房产供给侧的一次创新改革。对新踏进雄安的创业者来说，公租房制度将大大降低其居住成本，再也不必为买房让全家人凑首付，避免了因购房过度透支未来收入。搬掉了“高房价”这座大山，年轻人即期消费将得到充分释放，生活质量也将明显提升。
编辑：李丰
