长沙市政府召开房地产“9·23”新政细则的执行与落实情况专题研究会议

　　9月25日，长沙市不动产登记中心发布《关于调整〈关于落实9·23限购政策有关事项的通知〉的通知》，其中明确，在长沙市购买的二手住房，需取得不动产权属证书（包括不动产权证书、房屋所有权证）满三年方可上市交易。这意味着，在长沙市购买的商品住房（含二手住房），将严格执行按需取得不动产权属证书（不以预告登记证明为准）满三年方可上市交易的规定。

　　在此前市不动产登记中心公布的《关于落实“9·23”限购政策有关事项的通知》规定，“在本市购买的二手住房，需取得不动产权属证书（包括不动产权证书、房屋所有权证、预告登记证明）满三年方可上市交易”。9月25日，长沙市政府召集相关部门召开专题研究会议，针对长沙房地产“9·23”新政细则的执行与落实情况进行讨论。会议对该条表述作出了如上调整。会议同时强调，要防止执行过程中，打政策擦边球，放宽政策执行情况。

　　关于“预告登记证明”从表述中去除的问题，如果市民购买了一套商品房，那么其在取得不动产权属证书后，需要从证书上的时间算起，3年后方可上市交易或购买第二套房。而事实上，“预告登记证明”在签署购房合同后即可办理，证明这套房子已经由你购买，并且在房屋登记机构完成了备案。而一般期房交房起码要1年，交房后办理产权证还要1年，也就是说，新房不动产权证办理将需要2年左右，通知调整之后表述将更加严谨和科学。