市民在东莞一楼盘售楼中心看沙盘选房 记者 董珊伶 摄
东莞时间网讯 国庆中秋“双节”长假在即,东莞楼市的推盘量又出现了一个高峰期,尤其是主城区。
进入九月中下旬,东莞开发商推货节奏明显加快。据记者不完全统计,上周新开盘项目就有7个楼盘新开盘或加推新品,即便是无法在近期入市的项目,也抓住这个关键时节,推出大型的营销活动。
开发商抢跑金九
近年,每逢长假,大多数市民都会选择出游或探亲。开发商自然也意识到这一情况,纷纷将推货时间提前。在九月份的中下旬,开发商们纷纷发力,开盘、开放样板房、启动诚意登记等,动作不断,如东江之星、幸福城、卓越维港、保利珑远国际广场、泰禾新天地、万科·珠江东岸、保利海棠等。
国庆期间,将有一大波新品要亮相,鼎峰·悦境将在10月1日开放样板房、鼎峰尚境开放东莞首座原生态光影体验馆的同时加推138-160㎡三房四房、时富城东国际将携约56-99㎡2-4房新盘在国庆亮相、家和时代广场也将在10月入市……此外,销售节点无法赶上这个时间或者正在销售的项目,也趁机“大搞一场”,如东坑春风格拉斯首次亮相将举办“熊猫乐园”活动、碧桂园珑远紫宸府在国庆前夕举行答谢会,意在为二期新品入市预热……
区域楼市打响抢客战
从区域来看,东城、南城、万江、寮步、东坑、茶山、石碣等镇街成为今年国庆抢客的主战场,塘厦、黄江、望牛墩等镇街皆有新品入市。新盘集中入市,竞争在所难免,不少楼盘悄然打响了抢客大战。
在主城区,今年下半年以来新盘入市项目增多,竞争自然更加激烈。记者在踩盘时曾看到,一个远在东城靠近寮步的楼盘,其销售人员把车开到万江某新盘售楼部一旁的路边,坐在车上“守株待兔”。当购房者从销售中心出来后,销售员就马上下车给客户递卡片,并热情邀请客户上门看房。
而在地铁2号线的茶山站附近,该区域在售和待售项目有6、7个,如保利锦城、伟隆国际花园、富盈松湖公馆、广源纳帕溪谷、鲁能公馆、时代天荟等。上述各个项目由于地价成本悬殊,如何定价成了开发商们最头痛的问题。于是,该区域有的项目选择了放缓开发速度,以某个高地价拿地的项目为例,其在年初对外表示计划在今年8月前后面市,至今售楼部都还没开放。该区域的另一个项目,为了增加竞争力,计划推出最低首付只需要10万元起的购房活动。
