贷款买房已成为普通老百姓的主流选择。那么选择何种还贷方式更划算呢?本文为您总结出四种不同人群适合的不同还款方式,包括固定利率还款、等额本金还款、等额本息还款和公积金自由还款,希望能对您有所帮助。
还款方式
一、固定利率还款
各家银行的房贷固定利率标准各有不同,但其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、 稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。缺点是不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变。这种还款方式主要适用有固定收入的人群以及专业者等。
此外,购房者在预期未来加息政策下,也可以选择该种方式。
二、等额本金还款
采用这种方式还款,借款人在开始还贷时,每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移,还款负担会逐渐减轻,后总的利息支出较低。优点是总体利息支出较低。缺点是前期还款负担较重,是 期还款时压力会很大。适用人群主要为收入较高人士,如企业高层、个体工商业者等。
三、等额本息还款
每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项,方便借款人安排收支。优点是借款人每个月还给银行固定还款金额,利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。
四、公积金自由还款
可设定每月低的还款额,只要月还款额不低于设置的低还款额即可,当月多还的部分系统会自动划为提前还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,优点是每月可自由还款、灵活便捷。缺点是因低还款额通过低于正常的还款月供,所以后一期本金支付压力较大。适用人群主要为符合贷款条件的公积金缴存职工。(华龙网综合)
更多猛料!欢迎扫描左方二维码关注新浪新闻官方微信(xinlang-xinwen)
推荐新闻
- 【 新闻 】 代表:建议符合条件醉驾案件可不起诉
- 【 军事 】 中国军费预算将增长8.1% 达11070亿元
- 【 财经 】 房产税终于说清楚了:首先是调节税!
- 【 体育 】 英超-奥巴梅扬进球 阿森纳3-0终结3连...
- 【 娱乐 】 帕托表白迪丽热巴:中国最美的人之一
- 【 科技 】 消费者拼多多网购榨汁机竟只收到数据...
- 【 教育 】 校园暴力如何遏制?人大代表来“支招...
违法和不良信息举报电话:010-62675637
举报邮箱:jubao@vip.sina.com
Copyright © 1996-2018 SINA Corporation
All Rights Reserved 新浪公司 版权所有