一位知情人士最近透露：“央行拟推新的按揭政策以稳定房价。”“这一政策的核心是将购房首付款的比例从最低2成，提高到4至5成。”（《羊城晚报》5月11日）
如果真把首付款的比例提高至五成，那将是金融业对“房地产热”采取的有史以来最猛的一剂“药”。在这一“杀手锏”的重击之下，整个房地产市场将有可能遭受“灭顶之灾”，房地产泡沫必破无疑。然而，这一政策的实施，在打压房价，给消费者带来福音的同
时，却使得那些本来可以通过两成按揭实现购房梦想的穷人望房兴叹，穷人的利益在政府与房地产商的搏弈中将受到伤害，穷人卖房将越来越难。
中国房价虚高是不争的事实，政府想方设法稳定房价、降低房价无可厚非。问题是，纵观有关部门最近一段时间采取的一些调控房价的政策，不管最终成效如何，无不伤着穷人的利益。比如说去年的宏观调控，采取了两大措施，一个是紧缩信贷，一个是减少土地供给。紧缩信贷就意味着放贷减少；减少土地供给，就把土地供给减少了。在需求不变甚至增加的情况下，供给减少，必然使房产走俏，价格上涨，最终的结果是，苦苦期盼着房价下降的穷人们，等来的却是令人目瞪口呆的新一轮房价飙升，欲卖房的穷人被狠狠的“耍“了一把。而就在几天前，央行宣布，上调各档次个人住房公积金贷款利率0.18个百分点，同样让“房奴”受伤不小。
其实，打压房价的途径很多，比如彻底核算房地产成本，然后限定利润或价格，削减房价暴利；比如取消预售制度，让房地产商在巨大的市场风险面前不敢囤积居奇；比如降低土地价格，从而带动整个房价下滑……为什么这些老百姓真正期盼的政策，有关部门却不愿去一试，偏偏专挑那些令穷人受伤的招数打呢？
用伤着穷人的方法把房价打压下来，穷人在拍巴掌的同时，他们心中一定在流血！
作者：吴应海
