日前，位列重庆房地产前三强的华宇集团公开其房地产开发项目“北国风光”的成本，并开展楼盘开放式定价活动。开发商对上千位准备购房者进行可承受价位的摸底调查，然后综合大多数购房者的建议价格，并与购房者代表、政府主管部门三方共同确定楼盘的销售均价。这种请购房者参与楼盘定价并公布项目成本的方式在全国不多见。（8月22日《中国青年报》）
“第一个吃螃蟹”之举肯定会引发震动，业界和民间对此议论纷纷，有人认为此举纯属“作秀”，是在制造噱头。但笔者以为，应该充分肯定其积极意义———房地产行业堪称当前最不透明的产业之一，开发商知道成本和利润却守口如瓶、讳莫如深，购房者则对此云里雾里一无所知。华宇集团打破这条“潜规则”，为何不多给他们一些掌声呢？
从去年开始，公布房价成本的新闻开始不断出现———先是福州市物价局公布房价成本测算结果，被媒体誉为“第一个用准确数据向房价虚高黑幕开战的范本”，却由于当地房地产界的反弹，而面临重重压力。据当时报道，福建省物价局在2005年下发的相关通知中，要求各级价格主管部门定期测算并公布不同地段、不同等级普通商品住房开发建造的平均成本，但没有一家公布。究其原因，是因为房地产对地方经济影响重大，“不少物价部门都有顾虑”。
今年7月，海南中海银投资有限公司负责人向媒体公布了海口房地产成本内情，赢得了老百姓和主管部门的赞赏，认为这种做法有利于房价的理性回归。但此事也引起不少开发商的反感和抵制，有的开发商直率地告诉记者，房产企业根本没有必要公布房产成本，也没有任何法律条文要求开发商一定要公布成本。
由此可见，在房地产这个行业大佬处于强势状态的领域，要打破这种“坚冰”，无疑是很“出力不讨好”的事情。然而，公布房地产成本，必然会影响最终售房价格，从而改变交易价格受开发商主导的态势，让商品房价格回归理性。对消费者而言，公布房价成本为其购房提供了一个“标尺”，使购房者能明明白白消费，对控制房地产价格、有效调控房价具有积极意义。因此，就请大家多给那些“堂吉诃德”们一些热烈的掌声吧！（华商报 吴杭民）
