汪金友：是谁在盼着房价上涨

　　有房的人，要为没房的人着想；有钱的人，要为没钱的人着想；有权的人，要为没权的人着想

　　有一次吃饭，议论起住房问题，大家七嘴八舌，都说房价涨得太快。但有一个人，却与众不同。他讲：“说心里话，我现在就盼着房价上涨，而且涨得越快越多，我就越高兴。”这是为什么呢？他说，以前没房的时候，总担心房价涨得快，现在买了房，心情完全不一样啦。这下我明白了，企盼着房产涨价的，不仅有房产开发商，不仅有某些管理部门，而且还有相当一部分“房产拥有者”。好比在车站等车的时候，强烈期盼开来的车辆慢下来、停下来，而一旦自己上了车之后，便恨不得这辆车“永远不停”、“一直快开”。

　　随着个人收入的不断提高和生活条件的不断改善，在城里购房的人也越来越多。有的人是为住而购，有的人是为租而购，也有的人是为增值之后再出售而购。但以上这三种人，似乎都不愿意自己买到手的房子降价。尤其是后两种人，房价涨得越快，他们就越高兴。所以也不断地制造“房价上涨”的舆论。楼里、车里、酒店里、电话里、办公室里，到处都可以听到他们的声音：“知道吗？房价又涨了，又涨了……”

　　当然，直接左右房产价格的，并不是这些购房者。

　　从客观上讲，是市场的拉动。有人预测，到2020年，中国将有3亿至3.5亿左右的新增城镇人口，这些人都需要解决住房问题。另一方面，原有城市人口同样存在改善住房条件的需求。从这一点上，房产价格逐步上涨，是一个不可否认的事实。

　　从主观上讲，是调控的缺位。因“崂山违法批租土地大案”而被判刑的原青岛市市长助理、崂山区委书记王雁在狱中接受新华社记者采访时说：“地方官员要想在短期出政绩，就必须要加速

　　我认为，控制房价，主要责任在于政府。有些事情，站在领导的角度，是可行的、有利的，甚至是非办不可的。但如果站在老百姓的角度，却是不办为好。另外，在任何时候，政府都不能与百姓争利。每建一个住宅小区，又卖地又收税，而且把地价调得那么高，

　　有房的人，要为没房的人着想；有车的人，要为没车的人着想；有钱的人，要为没钱的人着想；有权的人，要为没权的人着想。这样社会才能和谐。