方方：小心啊，那辆醉酒驾驶的地产快车

　　“2006年的中国地产基本上属于酒后驾驶，酩酊着闯向2007年。警察叔叔手里捏着罚单还在纳闷：‘它怎么不减速呀？’看客则念叨着：‘多危险呀！快出事了！快出事了！”

　　这是今年年初，《新周刊》以《中国房地产心理崩盘为期不远》为题，预言着中国房地产在未来一年内的走向。这种预言建立在对近几年房地产业发展迅猛，政府宏观调控效果不明显，老百姓心理能力日趋脆弱的基础上，不能不说它有很大的可信性。与两年前的同题调查相比，公众注意力的焦点已悄然转移。除了开发商的因素之外，目前多数公众更倾向于把房价过高的原因归结于政府调控不力—地方政府尤其应该承担主要责任。

　　美酒的飘香，自然造就了一些酗酒者；高额的利润，注定也会引来一个产业非正常的勃发。但酒后驾车，警察叔叔除了罚款还会吊销你的执照；而面对酩酊且快速跌撞着闯向2007年的房地产，政府就是“警察”呀，难道你就只能“纳闷”而已？

　　有目共睹，从2005年至今的两年时间里，政府相关部门采取了多轮、多方面的宏观调控手段。2005年3月，央行上调个人住房贷款利率；4月，“国八条”出台；5月，建设部等7部委联合出台房产新政稳定

　　然而，一系列的措施终于还是没有抑制住房价的飙升。这不能不让人怀疑到政府的公信力了。

　　公信力是政府的影响力与号召力。它是政府行政能力的客观结果，体现着政府工作的权威性、民主程度、服务程度和法治建设程度。同时，它也是人民群众对政府的评价，反映着人民群众对政府的满意度和信任度。它是一种理念、一种行为、一种制度。中国的百姓是最相信人民政府的百姓，这也是一直以来人民政府的理念转化为行动、行为带来绩效和一系列制度建立与完善的结果。随着民主与法制进程加快，老百姓对政府公信力的要求也越来越高。尤其是在经济体制转轨的时期，政府职能的转变，也使老百姓对政府公信力存在一些模糊的界定。因些，政府应当紧扣自己的职能，充分发挥其宏观调控作用并使之达到预期的效果，以维护政府的权威和形象，也维护其在百姓心中的公信力。中国的房价是否过高，政府应该有个权威性的评估机制；房价过高了，从维护百姓生活利益出发必须采取措施使之降下来；而采取了类似“八条”、“六条”的措施，就一定要保证其贯彻执行到位，产生效果。如此，政府才是一个信用政府，才能够增强人民群众的社会信任感和归属感，反之，则会产生政府的公信力危机，导致人民群众对政府信任的丧失，从而造成社会普遍失信，削弱政府的合法性。其后果不可小觑！

　　最新的调控举措来自国家税务总局。相关负责人在1月17日宣布，全国各地将从今年2月1日起开始清算房地产开发企业土地增值税。开征土地增值税之后，房价到底是涨是落？老百姓翘首期盼涨幅回落乃至房价回落的背后，依然是一颗忐忑不安的心。