分享
2015年12月30日07:57 南方都市报

分享
星河湾集团董事长黄文仔。 南都记者 高贵彬 摄

星河湾集团董事长黄文仔。 南都记者 高贵彬 摄

  星河湾集团董事长黄文仔表示大城市土地成本高企

  “一线城市房价不涨开发商就死定了”

  南都讯 记者张艳芬 实习生李志 通讯员郑鹏 互联网冲击之下,各行各业都在谈“转型”,对G D P贡献颇丰的房地产业如何应对?昨日,“2016年中国房地产全行业领袖新年峰会”上,房地产大咖们对此展开探讨。

  星河湾集团董事长黄文仔对于房地产转型的理解让人印象颇深,“房地产走到今天是非常重要的时期,大家最重要的是坚守,不能在这个时间盲目地转型,慢也是一种发展,也是一种进步”。

  不少房企“大咖”看好明年

  昨日参加论坛的包括富力地产董事长李思廉、星河湾集团董事长黄文仔、时代地产董事长岑钊雄等房地产“大咖”,他们如何看待明年的楼市?

  “2016年暂时的计划以谨慎为主,稳扎稳打”,富力地产董事长李思廉认为,如果产品变成库存,说明产品本身也有问题、竞争力下降,一是价格贵,二是质量比不上别人。

  “我觉得2016年,市场资金非常充裕,开工量也会加大,固定资产投资也会好转,大家要把握2016年,这样的时机可能不多了”,李思廉说。

  “我觉得2016年的市场,应该是一个可以期待的市场”,时代地产董事长岑钊雄认为,以前房地产业受政策影响大,政府政策会影响房企融资成本,民营企业经常跑到境外市场融资,融资成本其实并不低。今年,国内放开企业债的发行,整个行业的融资成本下降了不少,处于历史新低。

  “房价还会涨,不同城市的涨幅不一样”,著名房地产专家、中国房地产商会联盟主席顾云昌在会上说。

  黄文仔:勿盲目下转型判断

  “明年希望市场有所好转”,星河湾集团董事长黄文仔说,最近中央经济工作会议提出稳定房地产市场,化解房地产库存。“经济发展离不开房地产业,房地产不会倒、也不能倒,希望广大开发商与政府共同努力,促进房地产共同发展。”

  大城市的房价还有上涨空间吗?对此,黄文仔的答案是:北上广这些一线城市,如果房价不涨,开发商就死定了。

  未来商铺的价值是否面临重估?黄文仔说,过去几年他在公司的会议上多次提到不能做商业地产,“我做房地产有办法,做得非常漂亮,但是(对商业地产)我没有这个信心,没有把握”。他坦言。

  而对于楼市去库存的问题,黄文仔认为,目前,二、三线城市的房地产库存量较大,“基本上都是亏本销售”,一线城市则面临着土地成本高企的问题。他举例说,一线城市的地价已经达到3万多元/平方米,开发成房产后“要卖5万元/平方米才可以保本”,“一线城市做也不是,不做也不是”,他认为房地产发展到如今,一定要有定力,不要过度盲目下转型判断。

责任编辑:周一清 SN054

相关阅读

二胎时代向独生子女家庭致敬

二胎时代更应向独生子女家庭致敬,这是因为我们今天的生育机会和利好,离不开他们当初的牺牲;这是因为,1.5亿户独生子女家庭中,相当一部分家庭再无生育可能,纵使政策允许,他们的遗憾也永远难以弥合;这是因为过去三十多年里,上百万的独生子女家庭失去了唯一的孩子。

中国人的智商去哪儿了?

联想到专家们“北风南送”、“北民南移”的异想天开,再看看这个一年又一年的研究节奏,你就知道北京市教委这么说,还真不是在黑专家们。还是于丹的心灵鸡汤管用些?“凭自己的精神防护,不让雾霾进到心里……”雾霾面前,异想天开,也是个选项?

大学毕业生与厕所中的蜜蜂

大学即将毕业,三位学生分别去向一位德高望重的老教授辞行,不约而同地讲了自己的困惑:假如在未来的就业中遇到不适应的环境该怎么办?

委员何以对彩票问题如此愤怒

“审计抽查发现虚报、套取、挤占、挪用等问题金额达到169.32亿元,占抽查资金的26%。彩票管理中为什么存在这些突出问题?你们是怎么进行整改的?违纪违规违法资金全部都收回来了吗?对有关责任人员都严肃问责、追责了吗?”

  • 廖新波:医改多年立法修法迫在眉睫
  • 2015年里哪些民生事件影响了你我
  • 经历过8个皇帝的后宫戏可拍成什么样?
  • 《故宫日歴》用的是一个不存在的汉字
  • 《老炮儿》冯小刚的本色出演
  • 庄雅婷:单身姑娘找男朋友的四大绝招
  • 韩国夜店里过个红色圣诞节
  • 0