业主入住5年还是“黑户”（帮你讨说法）

　　苏州上沙苑小区开发是该市政府1999年实事工程之一。昨天，苏州上沙苑的业主向本报反映，他们入住5年没有拿到房产证和土地证，到现在还是“黑户”。

　　据上沙苑业主张先生介绍，1999年底他购买了上沙苑一套房产，准备结婚用。当时开发商允诺只要交了钱，办完手续就可以拿到土地证和房产证。张先生信以为真，拿出所有积蓄付了房款，等着拿两证去银行贷款结婚。可左等右等就是不见证件办下来，这下可急坏了张先生，迫于无奈，他只好跟亲戚借钱结婚。后来，张先生找到开发公司交涉，开发公司答复称，等小区二期工程结束了，所有业主的证件一起办。“房子买了5年了，可还不是属于自己的，想卖也卖不出去，做‘黑户’的感觉总不踏实。”张先生说，几年来他不断同开发商交涉，开发公司一直说在办手续，到了后来就不了了之了。

　　据了解，上沙苑小区有业主300户左右，其中大部分是当时“无地队”拆迁安置人员，该小区建设项目是当年政府实事工程之一，后小区合并到盘溪新村。因为两证办不下来，业主心中颇有怨言，有的业主甚至以此为由拒绝交纳物业管理费。上沙苑的一位姓冯的业主告诉记者，小区里小偷偷东西的事情时有发生，绿化带是杂草丛生，业主家下水道坏了也没人管。

　　业主反映开发商是苏州沧浪房地产集团公司，可该公司的一位男同志却称，该小区是该公司改制前一个下属公司修建公司开发的，原先负责此项目的同志现在已经不在了。企业改制后，修建公司被撤消，上沙苑小区就移交给了沧浪区房管局管理。

　　随后，记者电话联系了苏州沧浪区房产管理局的邱副局长。“该小区确实是政府的实事工程，”邱副局长解释称，业主反映的“两证”没有办下来的情况是个历史遗留问题，原因是该小区工程是“先上马，后办证”，开发单位的规划到了后来不能得到规划等部门的批准，还有一个原因是开发商当时没有向有关部门交纳相关审批手续费用。“目前区政府正在协调，证件快要办下来了。”当记者提出面谈详细了解情况时，邱副局长表示，他要出去，没有时间。本报将继续关注此事的进展。

　　本报记者 朱中顺

　　《江南时报》 (2004年09月22日 第六版)