本报讯 （实习记者 潘家嘉 王璐 通讯员浦文）按约支付了房款，也拿到了房产证、土地证，可万万没想到，有人竟以房产证上打印错误为由强占了房子。近日，浦口法院开庭审理了此案。
去年10月，陈老板买下了南京浦口区桥林镇小学对面一27平方米的门面房，并与房主周某签订了买卖契约。在契约中，双方约定该房屋款价为20000元。陈老板按约付清了房款，拿到了该房的房产证和土地证。
几天后，陈老板带着工人准备将房子装修一下，竟发现一个自称是房主的黄某已在此装修了。陈老板立刻和这位“新业主”黄某交涉，可黄某却拿出一张他和周某在2003年初签订的一份商品房买卖契约。陈老板拿过契约一看，上面写着“周某向黄某借款30000元，周某用桥林镇小学对面地下1－2号约112平方米面积的房屋作为抵押，如到时不还，黄某有权用借款作为购房款。”黄某还理直气壮地告诉陈老板，由于周某未能在约定的时间内将借款归还，按照他们的契约，地下室就应归他。后来，陈老板又找到了房屋的原主人周某，可周某却始终不能给予一个满意的答复。无奈之下，陈老板只有将强占房屋的黄某告上了浦口法院。
在庭审中，黄某辩称，陈老板出示的产权证上登记的房屋为2楼，与自己占有的1层112平方米的房屋没有关系。
法院经过调查，查明该房产证的登记申请书中的层数为1，而证书中的层数为2系打印错误，应以登记申请书上的1为准。法院审理后认为，陈老板对该房享有占有、使用、收益、处分的权利。判定黄某于判决生效后三日内从该房屋中迁出，并交还给陈老板。
《江南时报》 (2004年09月22日 第八版)
