400业主上书：别炒物管

　　本报讯（见习记者陈瑜）一个由小部分业主组成的非法“小区业主委员会”，竟然想公开将现任物管公司“炒”掉，由此还引发了业主之间的矛盾。昨日，江北满堂红小区近400名产权业主联名上书江北区政府及有关管理部门，要求制止该非法业委会人员的违规行为。

　　非法业委会成立已一年

　　据满堂红小区物管——天华物管公司负责人介绍，该小区分为一、二期工程，有产权份额的住户590户，其中一期住户382户。2003年9月，二期工程的业主认为从房屋的档次、布局来看应该与一期分开管理，于是自行选举成立了业委会。由于参选人数未达《物业管理条例》规定的2/3的标准，因此至今没有得到江北房管局的认可。

　　想炒物管引发矛盾

　　据天华公司负责人介绍，今年8月，该小区业委会张贴公告，要公开招聘二期工程的物业管理公司。就在投票的前一天即9月12日，业委会又取消天华公司的竞选资格，理由是天华公司与开发商是一家，而事实上它们是两个独立的公司。此举激起了一期业主的愤怒，据一业主告诉记者，小区内儿童游乐场、老年活动场所、游泳池、棋牌室等公共配套设施都安置在二期工程范围内，如果由另外的物管来单独管理，势必会限制一期业主使用这些配套设施，损害他们的利益。

　　上书区政府请求解决

　　此后，该业委会仍准备将招聘工作进行下去。在此情况下，小区一、二期业主发生了不少摩擦，一期业主于昨日上书市、区两级相关主管部门，要求制止该业委会的行为，并重新在小区建立一个真正合法的业委会。

　　昨日，江北房管部门负责人在接受采访时明确表示，无业主委员会的小区如果要罢免物管，需要有2/3产权住户通过才行。满堂红小区目前的业委会人数只占少部分，而且还是一个不合法的组织，没有资格行使相关权利，天华物业具备继续参与小区后续物业服务工作的资格，房管部门也将和天华公司一起对此事尽快进行协调、处理。（来源：重庆商报）