调控对广东房地产冲击不大

　　广东省经贸委权威人士昨天向记者透露，从1~6月我省房地产销售情况看，国务院第88次常务会议出台的八项措施对我省房地产冲击不大。

　　广东省房地产业协会有关负责人表示：“包括广州在内的商品房供应量最近在下降，所以价格上总体平稳，但不排除未来二年内房价有上涨的可能。”

　　文/本报记者徐海星

　　本报讯

　　据记者从省经贸委获得的有关消息，从1~6月我省房地产销售情况看，国务院第88次常务会议出台的八项措施对我省房地产冲击不大。省经贸委有关部门负责人解释，据最新统计数据，1~6月份全省实现商品房销售额473.97亿元，同比增长6.7％，整体比较平稳，此外，广东房地产业起步较早，房地产开发投资相对合理、健康，所以此次的政策调控，投资商应该有所准备。

　　省房地产业协会有关负责人则表示，目前广东房地产市场大体平稳，国务院的调控政策目前对广东地产商的影响主要体现在供应量上，从五月初开始，这一段时间包括广州在内的全省商品房供应量明显有所下降，尤其是今年的五月“黄金周”，销售比往年冷淡不少，同时，因为供应量减少，所以房屋整体价格基本上比较稳定，没有出现大幅的降价现象。

　　未来房价会上升

　　但这位负责人也警告，如果到今年十月黄金周来临前国家调控政策仍没有“回暖”迹象，一些实力稍弱的发展商将难以顶住压力，可能会调低房价，至于会不会引起市场连锁反应，该负责人表示有待观察。

　　据有关专业人士透露，未来房屋造价成本继续上升可能会推动房价上涨。首先作为稀缺资源土地的价格上涨增加了一定的开发成本；其次是钢材、水泥等建筑材料的价格上涨和金融政策的调整又使得开发商的资金成本有所上升。房地产业内人士认为，从时间上推算，可能在二年左右的时间，房价会出现走高的趋势。

　　中国人民银行广州分行货币信贷管理处的专业人士接受记者采访时证实，根据人行广州分行的了解，目前广州银行界开展的房地产业务普遍比较理性，总体上比较稳健。（来源：广州日报）