卖方手续未办齐买房交易失败
早报讯（记者许晓旋）为了给儿子筹备婚事，厦门李某通过中介与香港人施某达成房产买卖协议，约定购买施某位于厦门东浦的一处房产，将其作为儿子结婚用的新房。然而到房管局办理交易送件手续时，由于施某无法提供配偶同意交易的声明，双方交易失败。为此，李某儿子的婚事被迫延期，甚至连寄出去的请柬都被迫收回，一怒之下，李某将香港人施
某告上法院，请求对方返还双倍定金5万元。
2004年11月9日，香港人施某及妻子共同委托大陆的代办人李某兰，将两人离婚后共同购置的厦门市东浦路一房产出售。2004年12月12日，经厦门市中原联合地产代理有限公司中介，厦门李某与李某兰签订一份房产买卖协议书，约定双方应在12月25日前签订正式房屋买卖合同，并同时办理房产买卖登记手续，若卖方违约，应书面通知买方，并在7日内向买方双倍返还定金。协议签订后，李某向卖方支付了5万元定金。
12月25日，即协议约定交易的最后期限，买卖双方如约到厦门市土地房屋管理局办理房产买卖交易送件手续。然而在柜台工作人员要求卖方提供施某现配偶同意交易的声明时，由于施某的现配偶在香港，卖方委托人无法当场提供该声明，该交易的相关手续未能办理成功。2005年1月4日，卖方将5万元定金返还给李某。
此案一审时，思明法院认为，由于房管局经办人员要求代理人提供的这项声明，代理人客观上无法当场提供，致使双方交易未达成。对此双方均无法完全预见，因此交易不成功不能归结为卖方的主观原因，据此判决买方败诉。随后，李某向厦门中院提出上诉，目前此案尚在审理当中。
