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南京楼市成交价呈现稳中有升的态势


http://www.sina.com.cn 2005年07月29日09:31 扬子晚报

  本报讯记者昨日从房管部门获悉,新政后的南京楼市“回暖”趋向愈加明显,26日、27日连续两天全市商品住宅成交套数都超过200套,这在新政实施前也并不多见,而成交的户型则以100平方米左右居多。

  该市房产局负责人介绍说,房产“新政”实施两个月以来,南京楼市整体保持平稳发展的态势,呈现出“先抑后扬”的特点。经历了6月份的清淡之后,7月份全市商品住宅成交

日均套数比6月有较大提高,7月21日以来日均保持在142套上下,26日、27日两天均达到200套以上,“增势”喜人。南京网尚房地产研究机构分析指出,新政实施后对主城区高档住宅的影响较大,尤其集中在城中和城东板块。而江宁、江北的中低价位项目以及河西部分价格调整后的项目则成交活跃,近期比较“抢手”的户型则集中在100平方米左右的两房和三房,经济实用型的住宅交易火热也反映出新政后投机客已基本退场,楼市交易以自住需求为主。

  从成交住宅的价格来看,7月21日—27日南京商品住宅网上成交均价为每平方米4264元,比中旬有所上浮,与6月份则基本持平。从近期来看,每平方米6000元以下的商品住宅占总成交的比例持续稳定在80%%以上,业内人士认为,这一现象表明新政调整后楼市已经逐渐回归理性,无论是开发商还是购房者在房产交易时都注重从实际出发,“贪大求全”者已没有了市场。(马祚波)


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