本报讯记者昨日从房管部门获悉，新政后的南京楼市“回暖”趋向愈加明显，26日、27日连续两天全市商品住宅成交套数都超过200套，这在新政实施前也并不多见，而成交的户型则以100平方米左右居多。
该市房产局负责人介绍说，房产“新政”实施两个月以来，南京楼市整体保持平稳发展的态势，呈现出“先抑后扬”的特点。经历了6月份的清淡之后，7月份全市商品住宅成交
日均套数比6月有较大提高，7月21日以来日均保持在142套上下，26日、27日两天均达到200套以上，“增势”喜人。南京网尚房地产研究机构分析指出，新政实施后对主城区高档住宅的影响较大，尤其集中在城中和城东板块。而江宁、江北的中低价位项目以及河西部分价格调整后的项目则成交活跃，近期比较“抢手”的户型则集中在100平方米左右的两房和三房，经济实用型的住宅交易火热也反映出新政后投机客已基本退场，楼市交易以自住需求为主。
从成交住宅的价格来看，7月21日—27日南京商品住宅网上成交均价为每平方米4264元，比中旬有所上浮，与6月份则基本持平。从近期来看，每平方米6000元以下的商品住宅占总成交的比例持续稳定在80%%以上，业内人士认为，这一现象表明新政调整后楼市已经逐渐回归理性，无论是开发商还是购房者在房产交易时都注重从实际出发，“贪大求全”者已没有了市场。（马祚波）
