广州 买回“自己”房产也要缴纳个税

　　本报讯(记者/朱桂芳　通讯员/王媛媛　韦凡)张先生是一家私营独资企业的老板，他想把企业的办公用房折价转让到其个人名下，即买回“自己”的房产，此类交易是否也要缴纳个人所得税？

　　针对张先生的提问，广州地税有关负责人解释，按照税法的相关规定，对于个人独资企业和合伙企业的个人投资者折价(低于公允价值)购买本企业房产、汽车等实物，其取得的

　　按照张先生的情况，其办公用房公允价值是50万元，张先生以20％的折扣(即10万元)购买，转让价格明显低于公允价值。而他取得的折扣(即折扣价与公允价的差额40万元)，应视为企业对个人投资者的利润分配，并入投资者个人的生产经营所得，计算缴纳个人所得税。因此，假设该私营独资企业当月生产经营所得为10万元，则张先生的独资企业当月应交个人所得税(50万－10万＋10万)×35％－6750=168250元。张先生以折扣方式买回“自己”的房产需要交10多万元的个人所得税。