新楼墙体开裂102处

　　几根铁柱支撑着顶板。本报实习生杜志华摄

　　本报讯（记者傅沙沙陈荞）入住不到一年的新楼被检测出墙体有102处裂缝和楼房局部塌陷等质量问题，昨天上午，丰台区石榴园南里39号楼的126位业主要求开发商天鸿宝汇

　　地基周围塌陷深沟

　　7月30日，记者来到石榴园南里小区。39号楼居民对记者说，他们去年10月份入住该楼，今年3月份发现楼外墙体、一层楼层出现裂缝，“5月底发现楼层的地基周围有一处还塌陷了一个3米长、1米多深的沟。”记者在地下一层看到，从一单元到七单元的一层顶板有多处2厘米左右的裂缝，裂缝周围的水泥已被铲掉。

　　7层的楼房盖了8年

　　今年6月15日，国家建筑工程质量监督检测中心对39号楼进行了检测鉴定。检验结果表明，该楼地下一层顶板以及一层至顶层部分墙体共有102处裂缝，建筑物周围回填土局部塌陷，由于混凝土浇注质量差，楼房地下一层以及五层的部分钢筋已经锈蚀。鉴定意见为部分墙段抗震承载力不满足规范要求，该楼出现的裂缝及其外观质量问题均对房屋的适用性构成了影响。

　　“这栋只有7层的楼房前后盖了8年。”该楼一位业主介绍，39号楼于1996年开工建设，当年9月份，该工程施工至地上2层时，因该工程上部有高压线未移而停工，2002年6月才复工。复工并不是整体重新建造，而是在6年前建好的2层楼上继续盖。“那2层楼在未完工状态下风吹日晒磨损了6年，在上面继续建造的楼房又采取了不同的设计顶板，为何不整体重建？”大多数业主对此表示疑惑与不解。国家建筑工程质量监督检测中心出具的检验报告证实了这位业主的说法，并显示该楼6年前盖好的地下一层顶板为预应力混凝土叠合板加现浇叠合层，第一层顶板为预应力圆孔板，但复工后包括第二层以上的顶板设计均变成了现浇板。

　　开发商愿做赔偿

　　天鸿宝汇房地产开发有限公司郭经理解释说，39号楼出现质量问题的原因主要是由于混凝土收缩、徐变等原因引起。郭经理说，复工时对6年前建好的2层楼进行过质量检测，结果为合格，但他没有向记者出示当年的检测结果。他同时称目前公司准备对各业主家的具体损坏情况做详细评估，并尽快提出可行的维修方案，并针对各业主家不同的损害做出相应赔偿。但业主们并不同意该公司给出的解决方案，而坚决要求退还房款。对此郭经理表示，39号楼质量问题尚未达到退房要求，如果业主坚持退房，可以通过法律途径解决。