本报讯随着夏日气温的来临，南京二手房市场却进入了传统淡季。根据网上房地产和南京一家中介公司统计的数据显示，7月下旬以来租赁房源比上月同期减少了约四分之一，交易量也趋于平稳，平均每天维持在80套左右。
记者从网上房地产了解到，7月下旬二手房的挂牌套数与中旬相比变化不大，增减幅度不超过1%。而挂牌价格自中旬起回落到每平方米5602元后，这10天已出现了小幅上升，上升
幅度为0.83%。一位中介公司营销部经理表示，由于每年的7、8月间都是传统淡季，中介市场生意清淡是非常正常的现象。此外，对卖房人心理影响很大的新政实施也有两个月了，目前买卖双方的承受能力也都大大增强，新政的应对“政策”也逐步“高明”起来，如先租后售等。南京我爱我家统计数据显示，7月下旬房源登记量与上月同期基本持平，大部分炒房人在新政实施前已经“离场”，现在的卖房人许多是以改善居住为目的，卖掉小房换大房。7月下旬二手房市场的成交也开始趋于平稳，平均每天的成交套数基本保持在80套，与中旬相比变化幅度不大，与去年同期相比则下降23%，预示着7月二手房交易的传统淡季悄悄来临。
记者还获悉，从租赁房源上看，7月下旬比6月下旬减少了约四分之一，而登记租房的客源同比也减少22%，受此影响，租赁的成交量也减少了一成多。业内人士预计，随着时间的推移、新房两年内上市征收营业税的大限期满，一些次新房源将会从租赁市场逐渐步入市场。相信随着“金九银十”的临近，二手房买卖市场将开始活跃起来。（马祚波）
