粤农行推出年缴型房贷险产品

　　粤农行推出年缴型房贷险产品

　　可减轻借款人资金压力

　　投资信息

　　本报讯(记者/朱桂芳　通讯员/蒲觉敏)农业银行广东省分行昨天宣布，从8月5日起与太平洋财产保险股份有限公司广东分公司、太平保险有限公司广东分公司联手，在广州、佛山、东莞和顺德、南海五个地区推出年缴型房贷险产品，并开展相应的优惠活动。

　　据了解，相对于原来的房贷保险，广东农行此次试点推出的年缴型房贷险产品的最大特点就是将房贷保险费由一次性缴纳(趸缴)改为按年缴纳(年缴)。采用年缴方式以后，借款人于每个还款年度第一个月偿还贷款本息的同时缴纳当年保险费，并根据借款人的授权由贷款银行统一扣收。

　　业内人士分析，房贷缴费方式的改变，将给借款人带来三方面的实惠与便利:一是降低了借款人的资金压力。二是保费计算更加科学合理。年缴方案下，保险金额对应于贷款余额，由于贷款余额最多不超过房屋总价的80％，随着贷款按月偿还，保险金额逐年降低，保险费也逐年下降，减少了借款人的保险费支出。三是免除了各种复杂的退保手续。趸缴方式下，借款人若部分提前还款，保险公司不退还保险费；若提前还清全部贷款，保险公司可以退还以后年度的保险费，但退保手续比较复杂而且要扣除部分手续费用。改用年缴方式后，若借款人提前偿还全部或部分贷款，由于以后年度保险费尚未缴纳，无需履行退保手续，尤其适用于经常提前还贷的借款人。而且，年缴方式计算公式不如趸缴方式复杂，借款人可以自行计算，便于核实保费。

　　农行方面表示，本次试点推出的年缴型房贷险的保险期限均为一年，客户需逐年续保。为避免因客户未及时缴纳保费造成保险责任中断和贷款逾期，在试点期间，各试点银行原则上仅限于对个人优质客户推出年缴型房贷险。个人优质客户的标准由各试点行自行确定。待试点工作结束后，广东省农行将根据实际效果决定是否扩大推广范围。