本报讯销售近半年的一家以大户型为主的楼盘，至今仅售出1套房源，这让购房者和业内人士都大跌眼镜。记者在采访中还了解到，不少户型偏大的开发项目在楼市新政后面临的销售压力都非常大，市民的观望心态让开发商寝食难安。
记者从网上房地产上显示的楼盘信息中获悉，早在今年3月底便公开亮相的“树客”至今仅售出一套房子。该项目位于地段较为优越的龙江小区，为一幢18层的高档涉外住宅建筑
，包括商业用房和高级公寓两种类型。据售楼人员介绍说，这个楼盘一共只推出48套住宅供应市场，面积上则几乎以大户型为主，有160平方米和226平方米等，其销售均价则接近每平方米8000元。在其销售初期，还曾打出“龙江首个公寓楼王”———470平方米超大户型的旗号，以吸引购房者的关注。与“树客”同样处境尴尬的还有同处河西的千秋情缘，业内人士透露说，该项目100平方米左右的小户型虽已基本售罄，不过150平方米以上的大户型却一直销售不畅，一些购房者只要听说房源接近160平方米，便纷纷表示“兴趣不大”。定淮门大街上的海德卫城针对大户型则做了变相降价的措施，对所有房源补贴每平方米600元的家装援助金，对超过144平方米的房子还赠送1%%—3%%的契税以及1—4平方米的房价等等，可见开发商为大户型的销售“不惜血本”。建康路上的一家大户型楼盘也基本处于半“封盘”状态，160—200平方米的面积让不少购房者望而却步，升州路附近的一家楼盘也在推出200平方米以上房型时受阻，售楼处几乎处于“停业”状态，售楼人员也放起了“暑假”。
记者注意到，大户型的房源卖不动除了总价过高的因素之外，新政对购房者的影响更为突出。楼市新政颁布后，开发商尽管对超过144平方米的房子采取了补贴契税、优惠促销等多种措施，购房者似乎仍不领情，指望着更诱人的价格出台。在河西板块，随着万科、中海等大盘的价格松动，不少楼盘坚守的价格底线纷纷被突破，河西房价出现了5000元以下的新低，这让购房者欣喜不已。而在主城区，由于土地资源的稀缺，价格上似乎很难下跌，而大户型的购买群体并不急着买房了，观望心态尤为明显。业内人士认为，前几年尝了不少“甜头”的开发商纷纷“割肉”顺应了楼市的发展，不过能让老百姓买到称心如意的房子才是相关部门和开发商最应关注的。（马祚波）
