工行、中行、农行广州部分支行推出房贷政策新做法　未供完楼也可拿房产证

　　本报讯(记者陈建利　彭科　实习生卢业妮　冼文欣)市民贷款购房最大的烦恼，就是在办理户口以及小孩入学时，要提供房产证明，但房产证却存在银行，很不方便。今后，这一麻烦有望解决。在工行、中行、农行广州一些支行的房贷政策推出新做法后，未还完贷款的市民可携带身份证和贷款合同，申请拿回房产证。

　　据了解，目前中行天河、白云、东山等支行实行未还完贷款也可拿房产证政策。而工

　　未还完贷款而允许拿房产证，银行会不会加大风险？中行东山支行一人士表示，这不会增加银行多大风险。据介绍，对于银行来说，风险主要来自贷款者拿房产证进行转卖和抵押贷款。银行在发放按揭贷款前，已在市房产交易中心办理了房屋抵押登记，并取得了他项权利书(业主把房屋抵押给银行的证明书)。

　　据农行东山支行的何先生介绍，这种做法会增加银行的风险，在之前，这一政策在广州几个农行支行都有尝试，但后来发现几起利用市民不了解房屋买卖情况，进行骗卖的例子，农行决定收缩此政策，对广州的几个支行没做统一要求，视各支行具体情况而定。中行白云支行零售部一员工则表示，尽管银行要承担一定风险，但主要是为了方便市民。

　　这一政策尽管方便了购房者，但市民在购买二手房时无疑要多个心眼，防止未供完楼的市民拿房产证进行房屋买卖，骗取订金。某房产中介公司经理王先生提醒市民，在购买二手房时，一定要到房产局查册，确定房屋没有被抵押，不要轻易交付订金。