二手房成交价首次下跌

　　记者徐科文通讯员周嘉娣

　　宁波晚报讯记者昨日从统计局获悉，与上年同期相比，7月，我市房屋销售价格指数为106.1%，同比涨幅比上半年回落了2.8个百分点，其中商品住宅销售价格涨幅从上半年的9.6%回落至9.0%。

　　7月起，房屋销售价格指数由原来的按季编制改为按月编制。调查统计表明，在国家宏观调控等因素的进一步影响下，7月我市房屋销售价格环比（与上月相比）指数继续回稳———环比指数从上季的101.2%回落至本月的100.8%。其中，商品房销售价格指数为101.4%；二手房交易价格指数为99.8%，二手房成交价格下跌了0.2个百分点，虽然下降幅度不大，但这是我市近6年来首次出现的微跌。这主要是在国家宏观调控政策作用下，一些地段较僻远的老小区多层住宅交易价格在成交时略有松动所致。

　　从交易中心得到的数据，本月成交的存量房，还不到上半年平均每月成交量的一半。据分析，之所以出现这种状况，是消费者对宏观调控寄予的期望有关，需求方观望心态还在持续，但这也说明了我市消费者对房价心理预期已开始趋向理性。

　　统计部门预计今年下半年，宁波市区的房价同比涨幅还将进一步回落，而环比房价将保持趋稳的走势。