买任何楼盘可申请公积金贷款(图)

http://www.sina.com.cn 2005年08月04日07:27 重庆时报

时报图形　郭娟　制

　　期房直客、现房抵押、置换抵押和二手房贷款8日推出

　　买任何楼盘都可申请公积金贷款

　　商业住房贷款可转为住房公积金贷款

　　现房和二手房也可申请公积金贷款

　　本报讯（记者　李妍）从8月8日起，我市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）将推出4项公积金贷款新品种：期房直客贷款、现房抵押贷款、置换抵押贷款、二手房贷款，其中，前3种贷款最高可申请七成15万30年贷款；二手房贷款最高则可申请五成10万20年贷款。

　　借款人若需申请公积金贷款，可以通过以下三种途径：一是通过开发商向公积金中心申请办理；二是通过中介公司向公积金中心申请；三是直接向公积金中心申请办理（中心地址：渝中区大溪沟人和街36号）。而新推出的4项公积金贷款，市民则主要是通过向中心直接申请或是通过中介公司向中心申请的方式进行。

　　买任何楼盘都可申请

　　据中心住房信贷处副处长邓小瑜介绍，此次推出的期房直客贷款，即使市民购买未向中心申请贷款规模的楼盘，也可以直接向中心申请，办理纯公积金贷款或组合贷款。

　　商业住贷可转公积金贷款

　　此次推出的置换抵押贷款可将商住贷款转为公积金贷款，在该项贷款品种中，要求借款人在本市城镇购买住房，已办理公积金贷款、组合贷款或商业性贷款且已办理《房地产权证》，其可直接向中心申请纯公积金贷款或组合贷款。

　　该项贷款还特别规定，借款人需在还清原贷款并解除抵押登记后才能重新办理抵押登记手续，原为商业性贷款的，个人最高限额不超过原商业性贷款余额和购房价值的70％。

　　现房可申请公积金贷款

　　现房抵押贷款为购买现房的市民提供了方便。该贷款品种要求，借款人在本市城镇购买现房，或购房后已办理《房地产权证》一年以内，且购房时已采用其他方法筹措资金并说明情况的，直接向中心申请纯公积金贷款或组合贷款。

　　二手房可申请公积金贷款

　　二手房公积金贷款已先于前3项新推贷款品种于7月底推出，凡在本市城镇购买自住二手房并符合住房公积金缴存条件的市民，可通过中介机构或直接向中心申请纯公积金贷款或组合贷款。

　　该项贷款要求，借款人已有全部购房价款50％以上的自筹资金，其所购的二手房也应符合两项条件，即产权关系明确，可在住房二级市场交易的住宅类房屋框架或砖混结构的成套住宅；房龄不超过15年。

　　比商业银行贷款省钱

　　与商业银行贷款相比，公积金贷款则更为省钱。从利率来看，贷款期限在五年期以内，公积金贷款年利率为3.96％，商业银行最低年利率为5.022％~5.265％；贷款期限在五年期以上，公积金贷款年利率为4.41％，商业银行最低年利率为5.508％。以贷款15万30年为例，公积金贷款到期本息约为27.0756万元，商业贷款到期本息则约为30.68772万元，公积金贷款与同等条件商业性贷款少支出利息3.6万元。

　　外地人可在本市申请

　　中心住房信贷处副处长邓小瑜表示，从今年年初开始，重庆市就已经开始对外地职工提供住房公积金贷款，只要在外地缴存了住房公积金的外地人，在我市购买自住住房，就可以持缴存所在地开具的公积金缴存证明，以及购房的有关资料向我市住房公积金中心申请住房公积金贷款。

　　据中心介绍，有关此次贷款快捷咨询可拨打贷款热线：63651163；贷款详情咨询可登录重庆市住房公积金网站www.cqgjj.cn，以了解最新政策和办理流程，查询本人贷款额度、期限及个人还款情况。

　　我市首次全面开查房产税等三税

　　出租房屋不缴税要受罚

　　本报讯（记者　胡晓）即日起，我市将首次在全市范围内对房产税、城镇土地使用税、城市房地产税进行为期四个月的拉网清查，个人出租房屋、自用房产等是否纳税为检查重点。市地税局表示，对通过自查主动补缴税款的纳税人不予罚款，而由税务部门查处的将受处罚。