降价风起连锁效应 河西又一楼盘喊"降"

　　南京河西楼盘的降价“风暴”已经产生了连锁效应——昨日，一家位于凤凰西街的楼盘项目对外宣称部分房源每平方米降价350元，尽管降价幅度没有之前几家楼盘那么“猛烈”，不过此举同样刺激着周边开发商早已绷紧的“神经”。而对于购房者来说，继续持币观望几乎成了一致的选择。

　　与其他几家降价楼盘不同的是，位于凤凰街与凤凰西街交汇处的漫城此次推出的优惠

　　由于之前有中海、万科、拉德芳斯等一系列楼盘的降价促销活动，因此近期河西楼盘的销售情况持续看好，网上房地产的信息显示，新政后河西板块成为人们关注的热点区域，8月1日该片区共成交51套，位居全市第一；昨日又成交48套，仅次于浦口排名第二。不过业内人士认为，目前客户有部分是过去与开发商签了认购协议但没签合同的，现在发觉有优惠措施便过来砍砍价，属于“存量”购房者；而大量持币待购的市民仍然处于观望之中。一位宋小姐在接受记者采访时，反复强调“再熬半年”。她解释说，一切要等到十运会后才会出现比较稳定的楼市价格，因为到那时候人们对于河西将来定位的猜测基本成为定局。

　　针对楼盘“疯狂”降价、消费者仍不买账的现象，楼市专家将其主要原因归结为河西的同质化竞争太过激烈。一位业内人士戏称，来到河西，放眼望去，密匝匝的全是高层、小高层，各家楼盘没有太多自己的特色和亮点，让消费者很难真正动心去购买。而且由于十运会的关系，河西板块近1年来房地产的开工量和上市量都十分巨大，这对于一个区域来说并非是一件好事。本报记者　马祚波

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　　近期河西楼盘降价一览

　　新政推出前的5月底，中海·塞纳丽舍一期项目开盘，首批推出的127套房源中，最低价格每平方米仅4800元至4900元，比周边楼盘均价低了1000元左右；

　　6月中旬，拉德芳斯“一口价”56套房源集中亮相，面积有69平方米、77平方米到130平方米，价格全部定为每平方米4700元，一次性付款每平方米还将再优惠100元；

　　7月初，酝酿数月的万科·光明城市“全面家居解决方案”正式出台，精装修房源的“起步价”定在每平方米5700元，均价为6500元。该楼盘的老业主只需每平方米加价298元便可以在交付时拥有精装房。销售方首次承认与当初毛坯房便卖到6500元的价格相比，此次调整即降价；

　　7月下旬，海德卫城推出每平方米600元的家装援助金。一次性付款每平方米优惠140元，144平方米以上的大户型还赠送1%%—3%%的契税、1平方米—4平方米不等的房价。

　　8月初，紫鑫·中华广场以庆祝“建军节”为由头降价，每平方米4600元的价格远远低于该项目在网上显示的成交均价5719元。