天河南特色店昨天纷纷关门(图)

http://www.sina.com.cn 2005年08月04日10:21 大洋网-广州日报

　　昨日，天河南六运小区内很多店铺都已经关门。庄小龙实习生顾展旭摄

　　文/记者林洪浩、植文秀

　　昨日下午傍晚时分，天河南一间小咖啡馆内，没有顾客，30岁出头的方先生既无奈又平静地对记者说，今天已经是整顿的最后期限，所以回店清点一下。不仅是方先生，天河南六运社区内的大多店铺都面临着同样的命运。记者昨日在社区内转了一圈，发现不少店铺都拉下了闸门，纷纷挂上“转行清货”、“商铺转租”等字样。

　　根据今年5月1日起实施的《广州市房屋租赁管理规定》以及消防法有关规定，住宅楼禁止擅自改变建筑物的使用性质，不得开公司、商铺。而天河区人民政府7月13日颁布了《关于整治天河南辖区生产经营场所的通告》，重点查处取缔污染扰民店档及无证照经营场所。凡擅自将住宅改为商业用途的业主及经营业户，必须从7月20日起自行关闭，天河南六运小区成为整治重点，昨日是整顿的最后期限。

　　租金：猛下跌近2/3

　　天河南街道办城管科的有关负责人接受采访时表示，除了天河南一路临街店铺外，六运小区内的“住改商”店铺几乎80％都是无证照经营，因为其“住改商”后根本没有得到规划部门的同意，按照规定，不能在工商部门办理营业执照。

　　六运小区内一间房地产中介行的谢先生向记者讲述了天河南兴起的历史，“六运小区内的楼房多数是上世纪80年代末90年代初的房改房和单位房，楼房的一楼也基本是住宅。但五六年前开始，小区内的一楼就有人开铺做起了生意，主要是士多、理发店等，两年前开始，这里逐渐演变成一个情调独特的咖啡厅、茶室、工艺DIY店和特色服务店、潮流店集中的休闲购物小区，像淘金路、江南西的休闲购物区一样出名。”

　　谢先生称，通告出台之后，中介行的业绩直线下降，原来辉煌时期有五六家房地产的中介行驻扎在小区四周，现在一些规模小的中介行已经关门了，而一些大的中介行也缩小了规模。

　　通告出台之前，70多平方米的商铺的租金可以达到3千多元甚至4千多元，不少商铺甚至从一楼开到了二楼，但通告出台后，现在1500元也没有人敢租了。

　　店主：30万投入化泡影

　　这次关闭整顿，损失最惨重的是小区内的店铺老板。咖啡馆的方先生说他辛辛苦苦打了几年工，两年前把全部积蓄拿出来在这里开了一间咖啡馆，“本来签了7年，还有5年的合约期，现在不得不提前关门。投入了30多万元，如今连本都没有赚回来。7月13日出的通告，7月22日才到店里，真让我措手不及。原来我是雄心壮志打造出一个品牌，现在不得不从头开始了。”

　　方先生说，其实六运小区内的咖啡店、酒吧都是很安静的，希望政府可以给他们这些“小老板”一个机会，毕竟天河南成为一个特色休闲购物区已经是事实。

　　市民

　　无证照店铺应该整治

　　天河南特色盼望保留

　　记者昨天上网搜索了一下关于天河南特色小店的网页，居然有上百个之多，六运小区已经形成了一个颇具规模的特色商圈。

　　昨天，记者在现场采访了一位常去那里喝咖啡的马小姐，她表示那些商铺要关闭的话实在很可惜，对天河城一带的商业文化也是一大损失。一些前来逛街的市民对于纷纷关门的小店也“望店兴叹”，表示少了好多可以“淘宝”的地点。

　　而当记者问他们知不知道这里的店铺有没有营业执照时，几乎所有的被访者表示无从知晓，一位年轻女孩还掏出一家店铺的购物积分卡说：“如果真是没有营业执照的话，我在那家店铺的积分怎么兑现呢？”受访者们虽然对小店的关门表示遗憾，但是一知道这些店铺很多是无证照经营的时候，他们都表示还是先整治好了再说，毕竟购物休闲的消费者还是需要保障自己的权益的。

　　据天河南街道办城管科介绍，小区内的商铺如果属无证照经营，肯定是要整顿的，因为无证照经营本身就不合法。对于部分市民建议可否适当保留天河南风情小区商铺的问题，街道方面已经将天河南小区店铺的一些情况报告给上级部门，最后结果如何，要看政府的研究决定。

　　居民

　　人员复杂整顿是好事

　　保留特色店有利出租

　　与小区关系密切的人如何看待店铺关闭问题呢？

　　一名小区保安对记者说，这里的商铺越开越多，已经不像住宅了，外来的人杂了，小区的安全管理变成了一个严峻的问题。一些上了年纪的小区居民也说，这里商铺一多，出出入入的人没几个认识的，让人担忧，整顿是件好事。

　　但有几位居民认为，这一带邻近天河城与正佳广场，人流复杂无可避免，小区想要回复到以前那种大院式的住宅小区已经不可能。取消小区内的一些饮食店、大排档是应该的，但把那些富有特色的咖啡馆与服装店都关闭就太可惜了，它们的存在会提高小区的文化档次，房子租金可以高很多。（来源：广州日报）