六运小区商铺纷纷关门(图)

http://www.sina.com.cn 2005年08月04日11:45 信息时报

六运小区里的不少商家都关门歇业了。时报记者巢晓摄

　　时报讯

　　（记者叶静高江虹夏令）昨日是广州天河南风情购物区开始整治的第一天，记者中午到达时，发现这里与三个月之前简直是天壤之别，不少小店已经关门大吉了。记者透过一些商铺的玻璃窗观察发现，里面的商品已经被搬得差不多了，门面上都贴着“转让”的告示。因为这里临近天河城、正佳广场、维多利广场，所以六运小区已经形成了一个颇具规模的天河商圈，不少小店以经营的商品有特色，价格实惠而颇受市民，特别是年轻女性的喜爱，这里甚至被称为“小资淘宝天堂”。

　　六运小区商铺半数关门中介行受牵连倒闭缩减

　　但是自今年5月1日起，根据《广州市房屋租赁管理规定》以及消防法的有关规定，住宅楼禁止擅自改变建筑物的使用性质，不得开公司、商铺。这样一来，六运小区自然成了众矢之的，短短3个月的时间里，六运小区共约80家左右的商铺，关的关、搬的搬，剩下的还不到一半。一家开服装店的女老板陈小姐介绍，自从规定出台之后，六运小区的商铺的出租率急转直下，以前这里起码有5、6家房地产的中介，现在一些规模小的中介行已经关门了，而一些大的中介行也缩小了规模。记者在六运一街处看到确实有几家中介行关门，并且贴出“转让”的告示。

　　一名姓何的中介行负责人告诉记者，现在来这里租铺的人比以前少了很多，以前小区二线、三线的租金大多都在400~500元/平方米左右，现在200元都没有人敢要。因为按照规定到明年3月底年检的时候，所有住宅性质的商铺都要关门，而整个六运小区加上面朝天河南一路干道的商铺，已经申请了“住转商”的商铺不过十余家。

　　城管数月严查住改商天河南商圈命运难卜

　　记者随后采访了天河南街道办城管科的有关负责人，该负责人表示，天河区人民政府于7月13日颁布了《关于整治天河南辖区生产经营场所的通告》，整治区域及对象包括天河南街辖区的生产经营场所，重点查处取缔污染扰民店档及无证照经营场所，按规定，凡擅自将住宅改为商业用途的业主及经营业户，必须从7月20日起自行关闭，该通告颁布后的限期20天执行。

　　天河南街道办城管科的有关负责人表示，天河南的无证照经营大整治是从6月份就开始了，第一阶段的重点是无证照的扰民的饮食、发廊等商户，整治行动到7月底已经清查了天河南街辖区内的1256家无照经营户；下一步的整治重点将是其他无照经营商户，天河南一路附近的小区无照地铺也是整治对象之一。据该负责人介绍，前一阶段的摸查发现，天河南六运小区内的“住改商”地铺几乎80%都是无证照经营户，因为其“住改商”后根本没有得到规划部门的同意，按照规定，不可以在工商部门办理营业执照。

　　记者了解到，除了天河南六运小区的地铺多为“住改商”外，广州还有多处的民居有“住改商”的行为。有政府部门人士向记者表示，“住改商”地铺以后是没有市场了，之前已经“住改商”批准的楼房也会陆续进行整治，擅自改变建筑物用途的做法以后是行不通的，尤其是“住改商”。

　　据天河南街道办城管科介绍，关于部分市民建议可否适当保留天河南风情小区商铺的问题，街道方面已经将天河南小区地铺的一些情况报告给上级部门，最后如何要看政府的研究决定。

　　住改商申请已停止受理擅改者罚款后限期改回

　　记者昨日从广州市规划局获悉，各区规划部门已经全部停止办理住宅改商的申请。记者昨日在天河区规划分局佯装提出将位于体育东路的住宅改为商用，遭到拒绝。工作人员表示，近期起停止办理任何住宅改商申请，以往擅自改了住宅性质的商铺则按违规处理，先罚款再限期改回住宅功能。

　　据了解，按规定，住宅改商铺必须要向区规划局申请改变房屋性质，拿到了审批证明才能向工商部门申请营业执照。

　　然而在采访中，记者了解到不少由住宅变身而来的商铺早年因为“住宅经商”的默许，都避开了规划局这一条路子而直接申请营业执照，并经营了数年之久。有的甚至在向规划局提出申请的阶段就已大动土木，将住宅改头换面。

　　记者从海珠区规划分局获悉，近期该局就发现多宗类似案例，该局只好发布通知要求这些商铺改回住宅性质，或要求城管部门立案查处，强制拆除。

　　现场观察

　　明知将整顿还挂转租牌

　　记者在天河南看到，有些商家明知这里即将整治，还是打出了“旺铺转租”的招牌，吸引不了解情况的人继续租赁。见记者颇有意向，一位想把店铺转租的店主竟表示不能商用的只是新建的楼房，已经用作商铺的住宅不用整治。顾客很惋惜住户却叫好

　　面对今非昔比的天河南

　　，刚下班就和同事们结伴前来购物的李小姐感到颇为可惜，家住六运小区的张伯却连连为整顿叫好，“别说那些油烟很大的饮食店，就这些服装店也吵死了，小区每天闹哄哄的。这些店铺每天很晚开门，午夜才关门，拉闸的声音很大，而且一个接着一个，吵得我们根本睡不着，整改这两天，小区就安静多了。”

　　协管员频查住改商部分公司有收敛

　　天河区目前正在全面进行“住改商”的整顿，据了解，天河东路、岗顶附近不少住宅楼都被租作公司、写字楼，龙口西“天×大厦”住户刘女士告诉记者，该大厦有近半住宅都是商用，不但噪音嘈杂，进出人员多，而且货物还常常占用电梯。

　　不过最近石牌街道的协管员常上来查这些“住改商”，那些公司也比以前收敛了一些。有些公司比较隐蔽，常常难以查出，而有些公司则表示自己已经办过相关手续。（来源：信息时报）