如果有了《物权法》……

　　购房者:办房产证应该不难了

　　买房后如何顺利拿到房产证已成为市民普遍头痛的问题。陈女士刚在小河买房不久,她和丈夫做饮食生意,两口子起早贪黑干了半辈子,终于攒够钱买了套房子。本来有个“安乐窝”是一件高兴的事情,但是办理房产证让两口子很头痛,部门七八个,跑了房管跑国土,跑完国土跑测绘,有些部门还说她手续不全不给办,奔波了大半年证还没有拿到手。前两天她在报纸

　　小区住户:我们有权叫物管“下课”了

　　家住花果园某小区的申先生介绍说,他们与物业管理公司的“斗争”持续快一年了,由于两年前他们小区连续几次被盗,他们便与物管公司协调,却未得到满意的结果。部分住户便开始拒交管理费,物管公司也“不甘示弱”,现在他所居住的小区基本上处于无管理状态,垃圾堆放几天才有人来清扫,小区内车辆到处乱停,尤其是安全问题令人担忧。小区居民派代表向相关部门反映多次也是不了了之。最近他听小区里有人说,《物权法》(草案)对小区居民的权利提出具体要求,他特地找来看了一下,了解到小区住户对小区享有共有和共同管理的权利。他笑着对记者说,要是以后他们物管不好好干,住户就可以联合起来叫他们“下课”。

　　物管:将促成物管行业“大洗牌”

　　贵阳一家颇具规模的物管公司负责人邵先生说,物业管理是一个技术含量高、且非常具有科学性的工作。辖区保洁、园林绿化、机电设备等方方面面都需要专人负责和协调,由专业人员实施管理。目前贵阳市的物业管理行业还未成熟,有部分不具备物管资格的公司“滥竽充数”,扰乱了整个行业秩序。《物权法》(草案)中指出了小区住户有管理小区事务的权利,这样住户便能对物管公司实施有效的监督,管理不力的物管公司将会被淘汰,无疑将促成整个行业的一次“大洗牌”,会更有利于行业健康有序的发展。

　　装饰行业:用法律规范行业的社会责任

　　某建筑装饰工程有限公司聂总经理认为,目前装饰行业也经常会遇到涉及个人物权的相关问题。尤其在从事家居装饰的过程中,经常因为噪音和环境污染而侵害到住户的利益。他所辖公司的建筑队曾在一次施工中因噪音太大影响了邻居家即将参加中考的孩子,引起邻居的不满。得到教训后,公司将施工涉及的扰民问题纳入公司制度,如规定午休时间不得施工,施工遗漏在住宅小区、楼道里的砂石安排专人进行清扫等等。但据他了解,仍有一部分家居装饰公司对扰民问题并不重视,还引起过较大的民事纠纷。此次提出的《物权法》(草案),正好涉及到了此类问题,聂总认为,它对相邻居民的权利和义务作出解释,从另一个角度看,也是在用法律规范建筑装饰行业的社会责任,这样不但群众受益,也有利于行业的良性发展。

　　拾金不昧者:让法律叩问失主的诚信

　　在校大学生吴某向记者讲述了他的一次经历,一次他在学校图书馆上自习,捡到了一个钱包,里面放有重要证件和不少现金。次日他在学校宣传栏的一张寻物海报上看到:“本人遗失钱包一个,里面有许多重要证件,如有拾到者请与本人联系,本人不胜感激,并以500元作为酬谢!”吴某按照海报上留的联系方式将钱包交还给失主,可不想失主就只简单说了声谢谢,绝口不提酬金的事。吴某气愤地表示,虽然将钱包交还失主只是举手之劳,并非贪图酬金,但失主既然在海报上有所承诺,就应该兑现,应该讲求诚信。现在《物权法》(草案)提到了悬赏寻物的人应当按照承诺向拾得人支付报酬,这样一来以后再遇到这种事情,就让法律来叩问这些人的诚信,不能光开“空头支票”。　作者：杜佳李定京　来源：金黔在线—贵州都市报