广东空置办公楼持续增多

　　时报讯

　　（记者高江虹）广东省房地产协会昨日发布《今年上半年广东省房地产分析报告》。据悉，报告指出办公楼、商业用房的空置率居高不下，滞销积压的单位比去年又多了约半成，因此今年上半年开发商在办公楼、商业用房上的投资热情骤减。

　　据介绍，今年上半年广东省房地产开发投资614.84亿元，同比增长10.36%。不过值得关注的是，今年整体开发投资增长是由住宅和其他类型房屋投资拉动，增幅分别为10.78%、25.17%。而办公楼、商业用房同比均下降5%多，与去年同期办公楼71.9%、商业用房50.1%的增幅，形成强烈反差。

　　办公楼、商业用房何以受冷落？地产人士分析认为，事实上广东写字楼办公楼市场早已趋饱和。在每年空置的商品房量中，办公楼和商业用房均占到不小的份额。如今年两者的空置率占约占所有空置面积的1/3，达到636.81万平方米。在办公楼和商业用房空置率持续增加的同时，住宅空置率却大幅下降，降幅达18.37%。

　　此外，报告还指出，受国家宏观调控政策影响，市场观望气氛较浓，消费者抱谨慎态度，由此影响了商品房市场销售速度，同时商品房的均价也有所下降。据悉，商品房销售额和实际销售面积同比分别增长6.75%和8.17%。商品房平均价格为3735元/m2，同比下降1.32%。其中，商品住宅平均价格为3525元/m2，同比下降1.23%。（来源：信息时报）