北京人大今天畅谈“物权法（草案）”

　　本报讯（记者孟环实习生王怡）《中华人民共和国物权法（草案）》目前已向社会公布，正广泛征求意见。全国人大常委会办公厅要求各省、自治区、直辖市人大常委会负责征求、收集本地区有关方面的意见，并将意见汇总后于8月10日之前报送全国人大常委会法制工作委员会。今天上午，北京市人大常委会法制办公室专门为此召开座谈会，有关专家，市人大机关各委室，政府有关委、办、局，部分区县人大有关人员参加了座谈会，对该草案提出了各自的意见。

　　记者在现场看到，由于每位发言人都准备了详细的发言资料并且发言热烈，从早上9时到11时10分，发言的四位专家几乎每位都超时发言，会上还有四五位专家没有发言。截至记者发稿时，意见征集座谈会还在进行中。今天下午，还将继续征集各界人士意见。

　　业委会法律地位应予确定

　　北京市杰通律师事务所的律师胡功群第一个发言，他认为，业主委员会法律地位如何确定，应当在草案中给予确定。比如现在草案的第八十六条，法律赋予了业主委员会可以成为诉讼主体，但在第八十七条里，其却又不能够作为诉讼主体出现，前后不一致。

　　他还认为，物权法应是一部让普通人都可以看得懂的法律，因此条款中的用词、表述应予明确，不应使人产生歧义。

　　“相邻关系”条款应细致规定

　　最高法院一级高级法官梁书文提出，草案第十条第二款规定了“国家对不动产实行统一登记制度”，希望“如何具体统一登记管理”方面的配套法律法规与草案同时出台，以切实方便购买房屋人的登记。另外，现在民法许多条文的规定不够详细，将来还要作出司法解释，还不如现在立法就“细一点”，内容多一些没关系，但文字要简明扼要。第二百六十七条中提到的“房产登记机构和土地登记机构应当通过信息共享等办法，为当事人一并办证提供便利”，怎么共同登记办证，希望明确规定。此外，草案第七章“相邻关系”的规定过于粗略，只有十条，现在邻里之间的采风、噪音、遮光、房屋漏水等方面纠纷也不少，相邻权利人之间应如何“依法相处”应予以充分规定。

　　他还谈到，第十九条“利害关系人对不动产登记簿记载的物权归属等事项有异议的，可以申请异议登记”条款中，向谁登记没有规定清楚，应明确向“登记机构”申请，而不应该向法院或权利人申请提出。

　　拆迁合理补偿应明确

　　北京市高级人民法院研究室副主任、法官薛峰发言说，物权法草案在创新和“与时俱进”上做得还不够，比如金融产品、股票、理财等方面所有权的取得，草案都没有涉及这方面的相关规定，建议对于一些新的市场经济产品的物权都要有所规定，不能出现“空白”。上世纪50年代，我国对自行车买卖都要登记，现在是不需要了，现在是汽车买卖要登记，随着经济的发展，是会出现变化的。而商品房车库的归属怎么确定，业主如何与开发商提前达成协议，也应在法律上明确规定。

　　他还提出，草案第六十八条规定的“拆迁、征收私人的不动产，应当按照国家规定给予补偿；没有国家规定的，应当给予合理补偿”，什么样的“合理补偿”，应当给予明确规定。

　　网络编辑：康琪雪