本报衡水电(记者李海菊)近日，在衡水某售楼处工作的菲菲(化名)实在不能再忍受骗银行、骗购房者的心理煎熬，向记者揭开了她所在的房地产开发公司售楼处“假按揭”的黑幕。
菲菲告诉记者，去年她到某售楼处工作时，看到该开发单位200多套单元房卖了100多套，以为该单位楼房卖得还不错，后来单位的负责人让她拿身份证、户口本办理假购房的
“假按揭”，她才知道其实单位才卖了20来套房子。找个工作不容易，为了在该单位继续待下去，她不得不按照领导的意思，按比实际价位高得多的价格假买了一套房子，并办理了分期付款手续。当然啦，她只是“担个虚名儿”，房子不归她，首付不用她交，每个月的贷款也不用她还，这些都由单位代理了。
菲菲说，他们每天的工作除了向购房者推销房子之外，很多时间用在跑银行、房管局上，因为要是有客户想买已经“假按揭”的房子，他们得赶紧提前还贷，到有关部门注销抵押登记。
至于为什么搞“假按揭”？菲菲对记者说，开发楼房，开发商肯定花了不少钱，如果房子不好卖，开发商资金周转不开，用“假按揭”可以使资金及时回笼；另一方面，办理“假按揭”所用的手续都是真实的，银行、房管局根本查不出来，客户们一看房子这么抢手，当然促销了。
衡水律师界的一位业内人士说，“假按揭”通常采用的方式是开发商虚拟若干购房人，并以这些购房人的名义与其签订不真实、虚假的购房合同，再以这些虚拟的购房人申请按揭贷款，从而套取银行资金。这样，开发商能够尽快“销售完”房屋收回投资，乃至实现获利。有的开发商通过虚拟购房人取得银行贷款，待将房屋卖给真实的购房人取得资金后才偿还银行贷款，但有的开发商因无法将房屋卖出则干脆携款潜逃。“假按揭”的主要特征是开发商将积压的房产套取银行信用，诈骗银行信贷资金。“假按揭”不仅破坏了金融秩序，也往往会伤害到客户的利益，甚至假购房者也会受到牵连，作为房地产公司的职员及家属，应该增强自我保护和防范意识，不主动参与作假。
