跨国公司移师中小城市

　　中国大城市过高的地价和工资水平正驱使跨国公司把他们的工厂搬到中小城市。房地产咨询公司仲量联行的人士指出，上海、北京和广州等超大城市，应该重新思考自己的定位。

　　该公司最近在上海推出了一份新的《中国工厂选址指南》，指出了工业用地向二线城市转移的趋势。该公司研究中心的主管米奇尔·哈特指出，外国客户认识到北京、上海等地的地价和工资水平都在不断上涨，这意味着工业投资将被迫向内地推进。

　　除了提供中国工业用地整体走势外，该指南也将目光聚焦在中国6大主要经济区，其中环渤海地区、长江三角地区和珠江三角地区，是中国的工业枢纽，不断为中国经济增长提供动力。当然，这3个地区的投资成本也相对较高。在政府优惠政策的推动下，东北地区和西部地区对外国投资者越来越具有吸引力。

　　仲量联行的一位高级经理肯尼·胡认为，中国超大城市的工业用地价格比二线城市高出30%-40％。在高地价和高工资的上海，其周边地区很难找到高质量的工业用地。

　　肯尼称，在工业用地需求向内地转移的形势下，大城市需要发展并努力成为跨国公司的地区总部和研发中心。二线城市也不能沾沾自喜，因为在跨国公司寻找工业用地时，来自其他国家的城市也会参与竞争。

　　(摘自8月2日《亚洲时报》，原题为“跨国公司移师中国中小城市”，董国明译)

　　《环球时报》 (2005年08月03日 第七版)