违规地块被收回的警示

　　【南京日报报道】　7月31日，南京市国土资源局公布了今年第十二号公告。在这份公告中，共有四块土地出让。除了位于下关区多伦路地块位于秦淮区船板巷地块之外，还有两块“梅开二度”的地块，位于新街口王府大街，北邻华联商厦，南至石鼓路，身处金鹰、东方商城、金陵饭店之间的铁管巷A、C地块。

　　这里堪称南京含金量最高的商业地块。2004年1月15日，正当南京房地产市场一片红火

　　2005年初披露的南京土地市场运行报告赫然写明：白下区铁管巷A地块以31455元／平方米的单价创下了南京历年土地出让“单价之最”，土地单价达到了2088万／亩。因为楼面地价达到了4600－4800元／m2左右，该地块建成的房屋售价将肯定超过1万元／m2。然而就是这两块曾经创下历年来南京土地拍卖单价之最的铁管巷A、C地块，却因开发商无力缴纳出让金而被政府收回，再次出现在南京市国土局的出让公告中。

　　此次政府严格执行土地收回制度，正是从症结上下刀，“磨刀霍霍向违规”，挤压投机者囤积土地进而牟利的空间，进而挤掉“土地天价”中的水分。在房产新政的影响下，原先寄希望于通过“高价拿地——囤积居奇——寻找下家”，牟利的投机者能很大程度上被挡在土地交易市场的门外，土地交易价格也能够撇清泡沫，回归理性。

　　可以说，国土部门此次收回铁管巷地块，是南京楼市的一个标志性事件。此举不仅体现了政府促使土地出让市场和楼市回归理性的决心，更将对以投机为目的的部分开发商产生相当的震慑作用。严格执行土地收回制度，对于促使南京土地出让市场回归理性，甚至对于南京楼市的理性回归，其意义都将十分深远。　南京日报记者刘晓昕

　　(编辑　丹妮)