高第街淘金路入整改名单(图)

http://www.sina.com.cn 2005年08月05日11:17 信息时报

在十三行，一楼做商铺二楼开始做住宅用的现象很普遍。

　　专题策划　廖卓斌　专题撰文　时报记者高江虹　叶静　游星宇

　　见习记者　张玉　黄熙灯　实习生　陈丹丹　郭颖君

　　专题摄影　时报记者　巢晓

　　“住宅禁商”禁令下发三个月后，天河区率先响应，整治区内住宅从商行为。随着天河南商圈过半商铺的关门，人们关心的是与天河南处境类似的淘金路小区、建设六马路、广园新村、署前路、江南西是否很快会成为下一个整治目标？

　　可以说，如果真让所有的住宅禁止商用，那广州至少半数商业街区特色街都要为此受到重创。比如状元坊、十三行、和平东路、高第街等特色街可能一去不复返。禁住改商带来的诸多问题将如何解决？时报记者昨日兵分多路，就此采访了部分住宅区居民、商铺经营者还有有关部门和专家的看法。

　　这些特色街，可能与天河南同命运

　　据记者掌握的情况显示，规划部门正在对全市住宅商用问题进行专题研究，研究结果出来后就会出台相关措施，解决当前各界的困惑。而广州市整规办有关负责人则表示，高第街、天河南一路、淘金路、江南西、建设六马路等大部分商铺用房都是住宅，既然这些商铺无法办理合法的经营证照，将肯定会被纳入整治范围。其他历史形成的老街区有望通过变通方式得以保留。

　　教育路大南路：

　　有些商铺依然是住宅性质

　　在教育南路、大南路，这两条路都分别形成了男装专卖街道及灯饰专卖街道，分别有数十家铺面云集两条路。教育南路的男装铺面都以品牌店的面貌出现，店面大多超过20平方米，形成一定的规模。虽然这些铺面楼上都是老的居民楼，但记者了解到，这里的房屋性质基本上都改了商用。而大南路上的情况却不太一样。记者看到，沿街的居民楼首层被建成颇具广州风味的“骑楼”商铺，杂乱地集中了不少灯饰、家装墙纸店，除此以外，骑楼后面的一些住宅楼首层也被改装成了灯饰店。

　　记者了解到，这些骑楼商铺大多是早年就自动形成的，随后又扩展到街后的住宅楼。这些商铺虽然是做商用，但并不是所有的都已经转变了住宅性质。

　　淘金路：

　　未接到通知开一天算一天

　　记者昨天走访了淘金路小区多家住改房商铺，发现除了几家店铺关门，大部分店铺基本正常经营，有的店铺玻璃门上还贴着“招小工”的告示，一副长久经营的模样。走进店铺和店主聊聊天，就发现各家店主是各有各打算。

　　风闻了天河南的特色店纷纷关门，金尚鞋业的老板吴小姐告诉记者：“这几天小区内有几家没有营业执照的小商铺已经关闭了，我们这些有正规营业执照的商铺目前还没有接到任何有关通知，我们只能是开一天铺算一天啰。”

　　江南西：

　　多数商店无“住改商”许可证

　　下午5点钟左右，记者来到江南西路暗访。在下田新街六巷，记者随便数了数，窄窄的小巷两边开了二十多家小店，但生意比较清淡。在紫丹大街，记者以租房做服装生意为名，采访了一家木材店。当店主得知记者是来租房时，立刻变得热情无比。据了解，这家由住宅改建的木材店面积达35平方米，还带有厕所厨房，月租3000元。当记者询问有没有住宅改商用的许可证时，店主指着挂在横梁上经营许可证反复说那就是。正好一老板模样的人走了过来，“二店主”马上告诉记者，那就是房东。当明白记者所提及的许可证是咋回事时，就直截了当地告诉记者，他并非房东，而是“一店主”，他也没有住宅改商用的许可证，房东也没有。

　　老西关商业街：

　　大概有近2000家商铺

　　十三行、故衣街、和平东路都是广州市老西关的商业街，主要是做服装以及服装辅料的批发生意，这里云集各地的商贾，清朝时期是广州乃至全国唯一的通商口岸。

　　由于开发得比较早，这些民房少说都有二三十年的历史了，从外观上看这些建筑显得老旧不堪。一些在这里的住户告诉记者，拥有这些房屋产权的房东多数不住在这里，都租给了在这里做服装批发的生意人。

　　除了新建的几个专业的服装批发市场之外，还有大量的服装批发商是租用这些旧住宅的首层作为商铺，排列得密密麻麻，街中有街、巷中有巷。记者大概数了一下，大约30米长的一条街道，开了25个铺，据这里的一名老住户讲，就这个片区大概有近2000家的商铺。

　　高第街：

　　很多房子出租做仓库

　　在高第街的诸多小巷里，记者看到的大多是房东做老板的家庭作坊式的店面。或做代理经营服装批发，或经营一家几平方米的冷饮店聊以糊口。还有将房屋出租给别人做仓库的。与别处不同的是，这里的很多房子以前是用来经商的。只是因为位置不好生意难做才出租的。在相邻的木头排街和西横街，记者发现，这里简直就是“百有街”，一应俱全：饮食、粮油、蔬菜、水产、干货、五金……中午在一饮食店用餐时，记者和来自河南的从事推销的小伙子闲聊。从他的口中得知，由于工作原因，他差不多每天都来此吃饭。

　　据悉，这一带的店家几乎都是物主自己经营，前面开店，后面住人。很多都是无照经营。记者随后查看了一下，情况大致如此。

　　声音：取缔商铺是否一刀切

　　档主：年年缴税为何不让开？

　　“我们是办了营业执照，且每年都缴税的呀，为什么不能开下去？”谈起小店的未来时，天河南六运二街的一家美甲店的店主曹艳不禁激动起来。曹艳告诉记者，她的小店从2002年年底进入六运小区，一直都是合法经营。2002年底，天河南六运小区商圈已小具规模。曹艳叹道，“去年年底刚刚回本时，又投入了一批钱进入，现在如果关门可亏了不少！”

　　曹艳表示，除了自身店铺投资的资金以外，她和其他店铺业主还主动为店铺外的环境美化投入不小的资金。“你看我们门口的路，还有这个小路灯，都是我们自己花钱搞的。”曹艳说，以前六运小区内的照明设施很差，市民意见都很大，有的老人还曾摔倒过。为此，部分店铺业主不约而同在店外设置了一个小路灯。

　　住户：关闭商铺举双手赞成

　　虽然档主喊委屈，区内的市民却大多叫好。淘金路的廖大爷告诉记者：“以前没有商铺的时候，这里是很静的，自从有了商铺，这里就很吵了，吵得我们晚上都睡不好觉，而且商铺开了以后，来往的人也杂了，小区的安全没有保障，如果这些商铺全部关闭，我是举双手赞成。”

　　顾客：没特色店购物不方便

　　两位结伴“淘宝”的小姐告诉记者，她们喜欢来淘金路“淘衣服”，因为这里买到的衣服款式别致，往往是一种款式只有一件，不会和别人“撞车”。商场里的衣服一款多件，一口价位，体会不到砍价的乐趣。“如果一旦这里的商铺全部关闭，对我们来说，可就特别的不方便。”向记者表达这类想法的普通市民不在少数。有些市民认为有些特色商街应该予以规范和保留。

　　专家：取缔商铺不宜一刀切

　　广州市人大代表谢仕平在接受记者采访时表示，如果将“住改商”一概而论，统统取缔，势必对整个广州的商业环境造成很大的打击。因为商业是成行成市的，很多商业特色街区也在这种扎堆效应中不断地发展和健全，如果人为地将这些自然发展形成的商业特色街区取缔掉，就太可惜了。

　　谢仕平认为，“住改商”的存在说明城市还存在这方面的需求，将其取缔后整个城市的商业环境都会有不同程度的下降。政府部门应该在审批的程序上加强监管，引导这些店铺成为规范的商业网点，而至于其存亡，则应该让消费者和市场去选择。

　　淘金路商圈某大型百货商场的负责人表示，一个成熟商圈是由很多不同的商业业态，付出了很长的时间共同营造的。虽然当时的法律法规不健全，但在既成事实的情况下，还是希望政府不要一刀切。

　　暨南大学管理学院教授何永祺也认为，任何地方合理的商业网点分布，都应该是由大型、中型和小型商业网点相互组合而成的，不同类型的网点都在满足不同消费群体的需要。如果把小商铺都取缔掉了，会给部分消费群体带来一定的不便，这就对整个区域的商业环境造成了破坏。（来源：信息时报）