大盘动向

　　富力8月置业红利大派送

　　7月14日广州富力地产股份有限公司(编号：2777)在香港联合交易所主板正式挂牌上市，总市值约87亿元，集资总额约24亿元，净资产约43亿元。富力地产成为率先于香港上市的广州民营房地产企业，集资总额创中国民营企业新高。

　　挟成功上市的喜气，富力地产麾下两大在售名盘富力桃园与富力现代广场强强联手，八月趁势推出百套特惠单位，并出台“8月置业红利大派送”优惠活动。据介绍，本次优惠囊括贴息红利3880元、税费红利、入伙红利2780元、再购红利额外99折、物业理财红利13800元、亲友推介红利送旧业主一年管理费、专业职务红利额外99折、上市喜庆红利送足金金牛一只1880元等八大专项红利回赠，最高金额可达45000元。李有祥

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　　日前，富力集团专门为上市成功举行庆祝会。陈婕　摄

　　保利花园复式热销近半

　　保利花园上月推出二期复式单位，已热销近半。

　　据了解，保利花园二期复式在一期基础上再度升级，在空间布局上更加注重居住的使用功能，主人房配大露台、首层带阳光花园，实用性强。二期复式在园林环境、户型设计上的优势，加上合理的价格定位，使该批复式单位吸引了许多来自东山、越秀、天河等其他区域的大单位买家。在两周内推出销售30多套复式单位。

　　在销售势头带动下，　二期复式单位的价格一路走高，目前的价位已从开售时的4350元／平方米上涨到现在的4650元／平方米。保利花园还推出“阳光复式十五项”置业优惠计划，免除了购房15项税费以及交楼费用，优惠幅度高达5万元。王昊

　　东湖御苑新推“君爵豪廷”

　　东湖御苑于上周五举办新闻发布会，宣布其最新一期“君爵豪廷”将于本月开售。

　　东湖御苑由香港上市场公司廖创兴集团投资，是东山区唯一湖江双景豪宅盘，由4栋50层纯住宅组成。“君爵豪廷”主力户型为124－141平方米的三房两厅，南北对流顺畅，270度弧形飘窗，360度鸟瞰珠江两岸。其中265的五房两厅豪阔单位拥有三个卫生间，两个主人套房，视野通透开阔。

　　据介绍，全新一期“君爵豪廷”组团将继续推行东湖御苑特有的法式贵族生活理念，并较此前的产品在整体小区绿化、会所、大堂、装修用料等方面进行了升级。

　　王昊　吴婷

　　骏景花园大户型热销

　　近来天河楼市逐渐升温，骏景花园上周现楼单位销售业绩十分骄人，现楼大户型更是持续热销。

　　据骏景花园相关负责人介绍，许多消费者对大户型情有独钟，一方面是考虑一家三口加上老人，的确是需要那么大的空间，另一方面很多购房者想一步到位，避免以后换大房的麻烦。最近骏景推出的130～160平方米的现楼单位就十分受消费者的喜欢，均价在5600元。骏景的大户型单位都正对大型园林，楼距宽，户型方正实用，部分更有跃式设计。

　　骏景花园首推的限量钻石版街铺，在众多利好的推动下全部售罄，开发商上周又加推5间位置极好的商铺，60万／个起。

　　李有祥

　　万科新产品V－HOUSE亮相

　　广受关注的万科V－HOUSE于7月31日在广州正式亮相。在花园酒店举行的V－HOUSE产品推介会上，万科地产首次对外展示了其研制了两三年的新产品——V－HOUSE系列，并宣布会在本月推出市场。

　　据介绍，此批V－HOUSE产品共有情景HOUSE、趋优HOUSE、优尚HOUSE和创库HOUSE四种类型。在万科目前开发的三个楼盘中，产品侧重略有不同，如万科蓝山、万科四季花城全新一期“水岸蓝城”两盘均设有情景HOUSE、趋优HOUSE和优尚HOUSE等，而在城市花园，则以创库HOUSE为主。

　　据了解，万科蓝山、城市花园创库HOUSE将在8月6日正式公开样板房，前者目前在接受内部VIP登记；8月20日四季花城的新一期单位水岸蓝城也将开放，27日其趋优HOUSE、优尚HOUSE也将接受VIP优先认购。

　　关丽　吴婷

　　逸景翠园大推优惠单位

　　洛溪大桥禁行楼巴已接近一个月，对广州楼市的影响也已经初步反应出来。自楼巴禁行洛溪桥以来，番禺特别是洛溪板块放盘量激增，不少人在卖掉洛溪的旧物业以后，选择了回到广州大道南买楼。据统计，光是逸景翠园，最近成交的新业主中就有20％为番禺的回流客。

　　为增加对洛溪回头客的吸引力，逸景翠园近期推出一批价格优惠的单位。该楼盘有关负责人介绍说，现每周推出10套夏日典藏现楼单元，73－126平方米，总价才43万元／套起；而每周推出的10套复式经典户型，一口价从5650元／平方米起。此外，一幢全新的“峰景天下”景观楼王单位也将在近期推出，单位面积83－243平方米。该负责人称：“我们楼盘现在的产品类型非常丰富，相信可以满足洛溪回流客的各种需求。”

　　李有祥

　　历德雅舍二期认购火爆

　　上周末，天河公园的历德雅舍二期正式开始接受内部认购，据了解，仅仅在周末2天时间内，首期推出的50套单位便已被120多名追捧者超额认购。

　　据该楼盘销售负责人介绍，本次内部认购意向买家多是海归人士、外资高层员工、外籍人士、政府公务员及专业人士等高收入、高学历人群。他们对历德雅舍Ⅱ期南北对流、一梯二户、超大入户花园等户型设计、豪华的公共空间设计、装修及特有的“双公园”景观接受程度非常高。

　　据悉，上周末尽管连续三天滂沱大雨，但前往历德雅舍看楼的买家仍然络绎不绝。发展商透露，考虑再加推部分可望双公园景单位。

　　黄博华