北京商品住宅期房价格6月份开始下降

　　新华网北京8月5日电（记者殷丽娟）北京市建委、市统计局、市国土资源局、市发改委根据北京市房地产市场信息及预警预报系统运行结果，8月4日联合向社会发布，今年以来，北京市商品住宅期房价格经过5个月持续上涨，6月份开始下降。

　　据介绍，受房地产宏观调控政策等因素影响，北京市商品期房市场5月份已经出现涨幅减缓之势。5月份商品期房平均销售价格为每平方米7136元，涨幅为4．9％，比4月份涨幅低

　　统计显示，1至6月份，北京市商品期房买卖平均价格为每平方米7220元，同比每平方米上涨1112元，涨幅为18．2％。在全部商品期房中，商品住宅期房买卖价格为每平方米6555元，同比每平方米上涨820元，涨幅为14．32％，但是，进入6月份商品住宅期房平均买卖价格开始下降，每平方米降至6899元，比5月份下降3．3％；办公用期房买卖价格每平方米为15458元，同比每平方米上涨1399元，涨幅为10％；商业用期房买卖价格每平方米为15308元，同比每平方米下降203元，降幅为1．3％。

　　在商品住宅期房销售中，商品住宅期房买卖价格每平方米低于7000元占商品住宅总套数71．4％，其中每平方米低于5000元的占41．2％。

　　1至6月，北京市期房批准预售面积1241．4万平方米，同比下降27．9％，实际上上半年预售成交的面积为1135．8万平方米，同比下降4．5％。在全部期房中，商品住宅期房批准预售面积为966．3万平方米，同比下降33．3％；实际预售成交面积为1036．5万平方米，同比下降8．1％；办公用期房批准预售面积为91．73万平方米，同比上升14．9％，实际预售成交49．8万平方米，同比增长了258．3％；商业用期房批准预售面积为78．72万平方米，同比下降5．9％。实际预售成交24．9万平方米，同比下降了3．9％。

　　从商品住宅期房销售的户型结构看，1至6月，北京市预售的商品住宅中，以成交套数统计，商品住宅单套建筑面积在80至140平方米的占商品住宅成交总套数的57．1％，80平方米以下的占21．8％。