三眼井修缮保护工程获批

　　四合院分三类改造胡同的格局名称不变

　　本报讯（记者刘薇）前天，东城区三眼井历史文化保护区修缮项目获得市发改委批准。该工程将是建国后本市在保持四合院原有历史风貌基础上进行的最大规模的四合院改造工程。

　　据规划方案设计单位北京市古代建筑研究所副所长侯兆年介绍，三眼井地区四合院改造工程将基本保留该地区四合院原有格局，以其原有城市格局和街巷的历史沿革为准进行，保留清乾隆年间就已基本形成的胡同格局、基本走向及其名称。工程预计年内启动，工期为两年。改造后，该地区仍将作为民居使用。

　　侯兆年表示，四合院保护工作的难点是传统风貌的保护和现代化生活功能如何有机结合的问题。

　　他说，由于历史原因，建国以来皇城内的四合院大部分没有经过大规模维修，房屋破旧，大面积的平房四合院存在居住拥挤、交通不便、生活质量不高等问题。本市到现在为止都没能找到一个保护四合院的好办法。

　　据了解，三眼井历史文化保护区总用地面积约45706平方米，位于皇城历史文化保护区和25片历史文化保护区的范围内。目前该地区共有住户680户，人口1900人。需要拆迁的住户将得到一次性拆迁补偿。

　　■新闻附件·保护方案

　　四合院分成三类保护

　　北京市古代建筑研究所从1998年开始对三眼井地区的街巷、房屋进行了3次大规模的普查。根据普查结果，将具有保存价值的四合院分成三类进行保护。

　　首先是原状修缮。该地区有5%左右保存完好的院落，其建筑形式、屋面、墙体、门窗都保留了清代房屋院落的建筑风格。对于这些四合院，将进行原址保护，按照原结构，采用传统工艺进行修缮，这部分是耗资最多的改造项目。

　　其次是原格局复建。该地区有约30%的四合院院落格局完整但建筑质量较差，这些地方将按原建筑形式进行重建。对因胡同拓宽而需拆除的有价值的单体建筑，将迁移到合适的院落进行重建。

　　第三是对于规划区内没有保留价值的院落，拆除后将在保证街区风貌和传统四合院形式的前提下不用原材料重建。有保护价值的传统建筑构件，如砖雕、石刻等，在拆迁中给予存留。违章建筑和危旧房屋及近期采用机砖机瓦修建的平房将予以拆除。

　　胡同保留格局适当拓宽

　　三眼井地区的胡同格局是北京历史文化的见证，也具有典型的老北京市井风貌。保护方案将保留所有传统街道胡同走向及名称。在此基础上，考虑到居民的出行方便和消防要求，将把胡同适当加宽，主要胡同达到6米宽，可保证机动车双向行驶；次要胡同5米宽，可保证机动车单向行驶，这样机动车能行驶到每个院落门口。

　　本报记者刘薇