本报讯本报近日报道的河西楼盘降价、老业主欲讨差价的消息反响热烈，对于降价这一市场行为，楼市专家认为应该看成是一把“双刃剑”，不同心态的购房人可能会有不同的解读。
针对河西楼盘纷纷降价的消息，当地一家品牌楼盘的销售经理接受记者采访时表示，这是在宏观大背景下开发商的无奈之举，否则大公司还可以撑上一段时间，而规模不大的地
产企业则将“坐以待毙”。这位人士还介绍说，其实开发商在降价时也考虑到了老业主的房产“缩水”问题，不过仍然排除了给老业主补偿这一“选项”，原因就在于楼市价格的涨跌都是“双刃剑”，在有人叫好的同时肯定有人在“喊冤”，业主在房产升值时转让的收益是否会“补贴”开发商呢？南京房产局一位负责人士则对记者说，在楼市新政颁布后的大背景下，购房者的心态应该有所调整，尤其是对房价的预期不可能永远只涨不跌，政府调控的目的是要让房价缓涨，目前某些区域房价的波动仍在控制范围之内。
南京大学房地产信息中心秘书长葛扬则认为眼光应该放长远一些。他指出，对于已购房产的业主来说，财富确实是在“缩水”，不过两三年后或者更长远的时间段内，房产依然是保值增值的。目前河西的供应量存在偏大的问题，一旦“消化”不畅，开发商必然选择价格下调，这并非绝对的贬值，只是河西楼市乃至整个南京房地产市场的发展进程中的短期“阵痛”，因为从国内楼市的发展趋势看，楼市财富的累加值一直都是增加的，即使收缩也是暂时行为。葛扬表示，房产与其他商品的共同点在于均受市场影响产生价格波动，不同点则是房产的资金量很大，区域性也很强，因此购房者应该摆正心态，冷静看待房价涨跌。（马祚波）
