为吃差价一房二卖惹官司

　　【江苏商报报道】 本报记者 陈晓 报道

　　九年前低价买下的房产，卖主一直不愿过户。双方正在打过户官司的时候，卖主突然将房子又卖给了儿子，还迅速办理了过户手续。买家怀疑父子双方是恶意串通，将两人一同告上法院。近日，白下区法院开庭审理了这起一房二卖的房产官司。

　　1995年，苜蓿园地区拆迁，市民吴林（化名）通过产权置换换得某小区4处房产。1996年房子拿到手之后，吴林想把其中一套房产卖掉。7月16日，本案原告黄安（化名）与吴林签定了一份购房协议，以65000元的价格购得该房，并且当天就将购房款交清了。1997年的第一天，在吴林小儿子的帮助下，黄安一家顺利入住。

　　因为没有办理房产证，黄安这九年来一直在与吴林协商。但是房子是拆迁安置房，当时不允许过户，黄安只好作罢。这两年政策允许了，黄安又重提此事，但是吴林一直不协助。今年2月，黄只好将对方告到法院，要求强行办理过户手续。哪知官司还没打完，吴林就把房子卖给了大儿子吴成（化名），还办理了过户手续。吴成提出，赔偿黄安5万元，让他放弃这处房子，黄不同意，将父子二人告到法院。

　　黄安认为父子二人根本就是恶意串通：首先房子九年前已经转手，大家都住在一幢楼里不可能不知道；其次协议转让的房价只有14万，远远低于合理价格；况且约定的交付时间为当天，而且迅速办理了过户，十分可疑。

　　可是吴林父子自有一番辩解。他们认为，房子是一家人共有的，当初拆迁安置也是考虑到全家人才分配了四套。虽然产权人写的是吴林，但房子其实是全家人的，吴林一个人无权擅自将房子卖掉。协议也写道，“吴林子女不得干涉。”也说明当初双方就预见到子女知道此事会反对。而且拆迁安置补偿协议的第二点非常明确“本协议不得涂改、买卖、转让、交易”。因此当初的转让协议是无效的。黄安无权要求撤销他们父子的购房协议。

　　黄安完全不同意这种说法，他认为吴林父子是在强词夺理，根本原因还是利益问题。当初房子只卖了65000元，现在翻了两番还不止，吴林父子根本是反悔了，所以恶意串通增加过户难度。

　　由于双方拒绝法官调解，合议庭没有当庭判决。商报将继续关注本案进展。（4版《民生通道》）

　　(编辑 蜗牛)