北京路“住改商”不会全取缔

　　北京路“住改商”不会全取缔

　　越秀表示将禁止小区内改变住宅用途行为，特色老商业街则从宽处理

　　本报讯(记者叶子)自天河南六运小区实行取缔“住改商”后，不少老城区同类型商铺成为关注焦点。昨日，越秀区规划部门回应，根据禁止“住改商”的政策，小区内的“住改

　　禁止“住改商”符合物权法

　　越秀区规划局有关负责人表示，禁止“住改商”的政策是在全广州范围内推行的，越秀区也不例外。这个政策实施后，根据具体情况进行过相应的调整，而各区也根据各自的实际情况采取不同的推行办法。广州市有关领导曾表示，禁止“住改商”会酌情处理。规划局有关“住改商”文件的其中一点是：路宽15米以上、向马路的住宅允许经营。老城区的“住改商”情况比较复杂，但较明确的一点是：小区内部的“住改商”一律要取缔。把住宅改成商铺，其实影响到很多住户的利益，也影响到正规商场经营者的利益。尤其日后物权法等新法规出台，小区内经营场所的合法性要重新定义。禁止“住改商”，也符合这一趋势。

　　该人士还介绍，北京路商业步行街商家比较正规，“住改商”情况不典型，尤其它历史悠久、地位重要，对于这里的“住改商”整治，相关部门还会给予一定的政策倾斜，加强引导。状元坊也是特色商业老街，商铺本来基本上是民宅，而且存在消防、卫生隐患比较突出，对其进行的整治还是针对这些方面的为主。另一方面，其“住改商”整改方案涉及居民、商户利益面较广，正由多个部门联合研究推进当中，暂时无法透露。

　　东山六月已停办“住改商”

　　记者昨日从东山区规划分局了解到，东山区早在6月就已经停办“住改商”业务。

　　同时，记者又从市工商局东山分局获悉，目前到该局申请工商营业执照，必须“两证齐全”(房产证和规划验收合格证)，由于这两证当中肯定有一证能够明确说明该经营场所的具体用途，即使房产证上标明是“商住”，规划验收合格证也能标明建筑物哪一层才是商业用途。因此，那些临时改成商铺用途的住宅一律不予办理新的营业执照。

　　至于这些住宅商铺能否经过年检，因为目前已经过了每年规定的营业执照年检期，所以要等下一年重新年检时才能看政策怎样执行。