降价85万！天河南商铺急抛盘

　　时报讯

　　（记者高江虹　实习生肖娟）天河南商圈进入整顿期第6天后，过半商铺饱受打击纷纷降价抛盘。记者从天河南商圈内数家中介公司处了解到，目前天河南商圈过半商铺准备抛盘转手，有的抛盘价格居然狂降了85万元。而有的商铺面对政府的检查，则打起了游击战，上午检查时关门“避祸”，下午没检查就开门营业。

　　商铺打“游击”挽损失

　　昨天是天河区整顿天河南商圈的第六天，记者上午11时左右再次走访了天河南一路六运小区，发现近七成的商铺都已闭门歇业，但仍有三成还在正常营业。到了下午1时30分左右，有些原本关门的小店又重新开门了。“上有政策下有对策！”说起这些打游击战的小店，六运一街“eff”服装店的店员笑着告诉记者，最近有关部门天天上午来检查，持有正常合法的证照的商铺不受影响，一般上午就开始营业坦然面对检查，不过那些没有营业执照或者执照过期的小店只好见到检查先关门，检查人员一走再开门。

　　据六运小区一位业主透露，事实上目前该小区大部分商铺还在营业。前两天是周末，政府没来检查，于是不少店门便大开急忙抛售货品。而平日里除了有些小店看到检查人员就躲，还有的会一直到晚上才开门，营业至深夜。面对这种“游击战”似的窘状，店主们表示，只能是尽量挽回一点损失了。

　　租金跳水抛盘狂降价

　　在这种惨淡经营的氛围中，不少商铺都无心经营下去。记者从多家房地产中介公司了解到，天河南商圈近半个月来放盘激增。“以前一个也请不动，现在都自己找上门来”，中原地产商铺部营业经理法勇能告诉记者，自从7月13日天河区政府正式下文将整顿天河南一路住宅经商行为，六运小区内不少商铺都来电咨询，有的急冲冲地表示“只要能放出去就行，转手费都可以不要了”

　　法勇能表示，估计六运小区过半商铺都准备出手了。其中以转手为主，有部分出售的情况。据悉，目前的转手价格纷纷跳水，如在六运小区一间69平方米的房子原本的放租价是8500元，现在放租仅5000元还免转手费。育蕾一街40平方米的商铺原放租4200现仅需1500元也免转手费。售价更加跳水，目前天河南商圈的商铺价格比年初时普遍低了数十万元，有的甚至逼近百万。六运一街一个80平方米的商铺，年初售价160万，目前75万都没人要，降价幅度高达85万。其他多个铺位也都降价惊人：六运三街73平方米的商铺原本要价130万，目前只需75万；六运二街70平方米的原售价180万，现价100万。

　　天河南一路商铺受累及

　　天河南商圈的商铺跳水，累及天河南一路的商铺也跟着跳水。据中介提供的数据显示，天河南一个69平方米的商铺原本要价580，目前仅400万。天河南一路70方的商铺原放租25000元顶手费要8万，现在放租23000元，还免转手费。

　　有人趁低价租进商铺

　　不少商铺店主狂放盘，但仍有人赶在此时寻找铺位。记者在采访中发现，六运二街一家店铺内已是空空如也，房东黄先生仍在等待看中商铺的人过来洽谈租金问题。黄先生说，这个商铺之前租给别人做服装生意的，但其因“住改商”禁令刚刚退了租。现在虽然还有人冒险想来租，不过租金已由原来的7000多元跌到了现在的5000元。“在今年年初，这里的租金已经可以涨到一万多了，现在一半都没有”。黄先生表示，希望规划管制不要采取“一刀切”的政策。

　　记者调查

　　政策未明朗前店主多观望

　　昨日下午，记者对天河南十四家商铺进行调查获悉，这一带店主在听闻政府实行“住宅禁商”的整顿之后，有90%的店主表示不愿意商铺被取缔掉，因为他们在这里不仅投入了大量的财力和物力，还投入了自己的兴趣爱好，并不是一味的商业行为。而70%的店主表示，在政府还没有明确的政策下来之前，他们会继续观望，不会考虑另寻商铺进行转移，并希望政府能给予特殊政策，对特殊情况实行特殊对待。另有20%的店主已在打听正规商业街上的门铺，但都很无奈叹息不仅租价太高，而且地段都不太满意，如果一旦搬离了这个地方，进入到统一的商业模式，特色也就突显不出来了，这也就完全背离了他们的初衷。（来源：信息时报）