【本报讯】（时代商报记者黄琳）如果您将皇姑区的一套二手房出售，每平方米成交价格高于5680元的话，恐怕就得交纳营业税了。昨天，记者从有关部门获悉，本市普通住房最高成交价标准已经公布。
本市地税局日前下发的《沈阳市个人转让住房有关地方税收政策》对普通住房进行了界定，非普通住房必须交纳营业税，普通住房则可免交。
根据规定，普通住房必须同时满足3个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。但由于当时并未公布我市各级别土地住房平均交易价格，因此只能按前两条标准来判断是否普通住房。
据了解，在公布的我市2005年上半年普通住房标准各级别区域成交均价中，分成了3个级别，一级为市内五区；二级为浑南新区和其他开发区；三级为东陵、于洪、苏家屯、新城子四区。根据测算，一级区域住房平均交易价格为3945元/平方米，二级区域为3653元/平方米，三级区域为3125元/平方米。根据这一标准，市内五区的二手房如果售价超过5680元/平方米就为非普通住房，二级区域及三级区域的普通住房最高成交价标准则分别为5260元/平方米和4500元/平方米。
