“我家的房屋渗水谁来解决？”_新闻中心

“我家的房屋渗水谁来解决？”

http://www.sina.com.cn 2005年08月10日06:12 人民网-江南时报

昨天，南京市民丁先生向本报热线和南京质量维权网反映，他购买的由南京集成联合房地产开发公司开发的房屋，一直都存在不同程度的渗水现象，而且越来越严重，他多次找到房屋开发商，可是开发商却采取推诿的态度，致使他家房屋的渗水问题一直都没有得到解决。　　据丁先生称，2002年11月26日，他在浦口区花了十几万元，购置了玫瑰花园102号6单元412室的一套住房，面积大约70平方米。谁知在2003年7月16日梅雨期间，在大雨的冲刷下，房子的西墙严重渗水，随后他立即联系南京集成联合房地产开发公司要求维修，该公司直到2004年4月才把他家房屋渗水的地方维修好。可是，2004年7月28日下雨时，他家的房屋又开始渗水。由于最近几天的连续的大雨，丁先生家中西墙再次出现渗水问题，而且渗水情况比上几次还要严重，丁先生于是再次找到房屋开发商要求维修，开发商却推诿让他找维修公司。丁先生认为，他和南京集成联合房地产开发公司之间是买卖合同关系，根据合同，房屋质量保证的时间是5年，目前房屋仍在质保期内，开发公司应该负责解决维修问题。　　另外，丁先生还告诉记者，在他与集成联合房地产开发公司工程部人员交涉过程中了解到，他们小区所购房屋出现渗水现象的业主达20家之多。　　昨天，南京集成联合房地产开发公司工程部的王先生在接受记者采访时称，他们正在联系渗水工程部的人员，至于具体维修时间现在还不能确定。他们属于工地施工方，对于渗水一事，他们可管可不管。　　江苏长三角律师事务所杨朝江律师认为，丁先生购买开发商开发的商品房出现墙面渗水问题，应该按照丁先生与南京集成联合房地产开发公司双方签订的《商品房购买合同》中约定的条款来解决。房屋质量保证的时间是5年，那么在房屋交付之日起的5年内，房屋出现的任何质量问题，房产开发公司均有义务进行维修，以达到正常使用的质量标准。维修所发生的费用均应由房产开发公司承担，丁先生还可以通过法律途径要求开发商履行合同承诺。　　本报记者　肖军　见习记者　顿海英　　《江南时报》 (2005年08月10日第八版)