当前楼市运行有六特点

　　据新华社北京8月9日电　建设部有关负责人表示，尽管当前房地产市场调控有了一些效果，但应当看到目前的成效只是初步的，市场发展中的问题依然突出。

　　据建设部介绍，当前全国房地产市场运行有6个主要特点：房地产投资增幅继续回落。

　　1-6月份全国房地产投资增长23.5％，其中商品住宅投资增长21.3％，增幅呈逐月回落趋势。

　　供求关系有所改善。1-6月份全国商品住宅销售面积增幅，5年来首次低于竣工面积增幅。

　　商品住房交易结构有所调整。1-6月份，40个大中城市中，有19个城市商品住房登记销售面积同比负增长。

　　投机性购房得到初步遏制。根据各地交易情况监测，短期投机性住房需求得到遏制，住房交易行为渐趋理性。

　　商品住房平均价格涨幅趋稳。1-6月份，全国商品住宅平均价格2783元/平方米，同比增长11.9%，增幅比一季度回落1.8个百分点。

　　房地产信贷增速放缓。截至5月末，我国银行业金融机构房地产贷款余额2.81万亿元，增幅回落33.38个百分点。

　　尽管当前房地产市场调控有了一些效果，但目前市场发展中的问题依然突出。

　　为此，各级地方政府要切实承担起稳定房价、保持房地产市场持续健康发展的责任。着力增加中低价位、中小户型普通商品住房和经济适用住房供应。尽快公布今明两年普通商品住房和经济适用住房建设规模、项目布局以及进度安排。健全城镇住房保障体系。严控经济适用住房套型面积，严格价格管理，严审销售对象。严格预售许可管理，落实禁止期房再转让的规定；实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易。