正确看待当前房地产市场

　　据新华社北京8月9日电　随着中央稳定住房价格各项调控政策的逐步落实，房地产市场正朝着遏制投机、控制投资、引导合理消费，稳定房价的预期目标发展。建设部有关负责人表示，尽管当前房地产市场调控有了一些效果，但应当看到目前的成效只是初步的，市场发展中的问题依然突出。

　　据建设部介绍，当前全国房地产市场运行有6个主要特点:

　　房地产投资增幅继续回落。据国家统计局统计快报，1－6月份全国房地产投资增长23.5％，其中商品住宅投资增长21.3％，增幅呈逐月回落趋势。

　　供求关系有所改善。据国家统计局数据，1－6月份全国商品住宅销售面积增幅，5年来首次低于竣工面积增幅，供求关系有所缓和。

　　商品住房交易结构有所调整。商品住宅成交总量下降，高价位、大套型住房成交量下降较大，中低价位、中小套型住房成交量较为平稳。

　　投机性购房得到初步遏制。根据各地交易情况监测，短期投机性住房需求得到遏制，住房交易行为渐趋理性。

　　商品住房平均价格涨幅趋稳。据国家统计局统计快报，1－6月份，全国商品住宅平均价格2783元/平方米，同比增长11.9％，增幅比一季度回落1.8个百分点。

　　房地产信贷增速放缓。据人民银行统计，截至5月末，我国银行业金融机构房地产贷款余额2.81万亿元，增幅回落33.38个百分点。

　　尽管当前房地产市场调控有了一些效果，但应当看到目前的成效只是初步的，市场发展中的问题依然突出。

　　部分地区房地产投资增幅仍然较大；住房价格还处于高位，投资、投机冲动依然存在；住房供应结构性矛盾仍然突出；住房保障制度建设相对滞后；一些地区对房地产市场调控的认识不到位，工作不得力；房地产市场秩序还比较混乱，囤积土地现象尚未消除；市场观望气氛较浓，房地产市场运行中仍存在许多不确定因素。

　　为此，要多种渠道、及时准确地披露市场信息，加强对居民住房消费的合理引导，树立理性消费观念。

　　切实落实调整住房供应结构的有关措施。着力增加中低价位、中小户型普通商品住房和经济适用住房供应，满足居民合理的消费性购房需求。继续整顿规范房地产市场秩序。责任编辑：陈要逢