物业税试点进程将加快　建设部表示当前房地产调控有些效果但住房价格还处高位

　　据新华社北京8月9日电　建设部有关负责人近日表示，尽管当前房地产市场调控有了一些效果，但应当看到目前的成效只是初步的，市场发展中的问题依然突出。

　　据建设部介绍，当前全国房地产市场运行有6个主要特点:房地产投资增幅继续回落。供求关系有所改善。商品住房交易结构有所调整。投机性购房得到初步遏制。商品住房平均价格涨幅趋稳。房地产信贷增速放缓。

　　尽管当前房地产市场调控有了一些效果，但应当看到目前的成效只是初步的，市场发展中的问题依然突出。

　　部分地区房地产投资增幅仍然较大；住房价格还处于高位，投资、投机冲动依然存在；住房供应结构性矛盾仍然突出；住房保障制度建设相对滞后；一些地区对房地产市场调控的认识不到位，工作不得力；房地产市场秩序还比较混乱，囤积土地现象尚未消除；市场观望气氛较浓，房地产市场运行中仍存在许多不确定因素。

　　为此，要统一思想认识，加强宣传引导。健全城镇住房保障体系。继续整顿规范房地产市场秩序。严格预售许可管理，落实禁止期房再转让的规定；实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易等。

　　要深化改革，加快长效机制建设。加强对社会各阶层特别是进城务工人员等弱势群体的住房问题研究。科学分析资源环境可承受条件和合理居住需要，深入研究土地供应方式转轨中收益调节措施，研究完善土地收益分配制度，研究房地产市场的税收政策，尽快完善租赁市场的有关税收政策，加快物业税的试点进程。