不懂按揭慎签合同

　　曾女士日前经某中介公司购买一套抵押给银行的二手房，签合同时约定付款方式为转按揭。但是后来，经纪又通知她说银行不同意转按揭，要求她涂销抵押后一次性付款，曾女士只得照办，又签署了补充协议。结果后来她向银行咨询时，才发现业主的房产由于向银行申请按揭贷款不足1年，不允许提前还贷。这样一来，按照合同曾女士必须一下子付出一大笔现金；而如果她想更改合同的话，又要付违约金。曾女士觉得自己被中介骗上了贼船，因此愤而向广州市房管局投诉。

　　广州市房管局分析认为，由于曾女士对银行有关办理房屋提前还贷规定并不清楚，而中介公司并未将有关情况向购房者做出详细解释，因此导致纠纷产生。建议购房者事先向有关政府部门和银行等机构了解清楚后再签合同；同时，必须注意在签署合同时把细节事项一一列明，如在本案例中，应在合同中增加银行不同意业主提前还贷应如何解除合同或由谁承担法律责任等条款，以免导致自身权益受到损害。

　　同时，中介公司应尽到告知的义务，如发现自己对于部分法律法规及办事程序不清楚的，应向买卖双方说明，并建议买卖双方向具体部门（如房管部门、银行等机构）咨询清楚。时报记者高江虹实习生肖娟通讯员谭晓梅（来源：信息时报）