通讯：难以“冷静”的太原房价

　　中新网太原八月十日电 题：难以“冷静”的太原房价

　　作者：张墨

　　“房价还要涨么？”这几天，在太原工作的小张打算在元旦结婚，与人讨论房子时总离不开太原房价是否上涨这一话题，因为他急于忙着买房。

　　但近来，小张再与同事说起买房话题时却改了问法：“你说，太原的房价还会再降么？如果降，那会降多少呢？”因为他怕急于买房后吃了亏。

　　对于像小张提出的下半年房价是否还会降的疑问，不是一句话能说得清的。一位房地产业内人士表示，除了房价涨落变化本身难以准确预测外，既与造成和推动近一年来房价快速走高的原因有关，也与宏观调控各项措施落实需要时间和住房建设的规律有关。

　　今年四月份，香港《个人理财》杂志在全面分析中国三十七个大城市的房价状况后得出结论：在中部六个省会城市当中，太原市城镇人均收入排名位居第四位，但房价却以每平方米三0五0元而高居榜首。

　　面对高烧不退的房地产市场，中央采取了一系列宏观调控手段，接着，建设部等七部委又于五月就稳定房价，加强供应与需求的双向调控、整顿规范房地产市场秩序提出了八条措施。

　　但从山西省城调队日前对全省房地产市场第二季度的调查结果来看，这些措施虽对全省的房地产市场产生了一定影响，但山西省房屋销售价格仍然难以“冷静”，而且“高烧”还在继续扩大。

　　太原市房地局工作人员介绍，这主要是因为二季度是我省房屋销售的旺季；其次，由于销售价格上涨较快的非住宅类商业娱乐用房销量比例的上升，也使其成为带动全省房屋销售价格上涨的主要因素。

　　一位房地产开发商老板告诉记者：“现在太原市的土地紧俏，并且售价很高，开发商又要赚钱，这部分钱自然会摊到房价里，所以房价是不可能降下来。如果想让房价降下来，那就要政府划拨专门的土地，这样盖起来的房子成本低价钱自然也低了。”

　　太原的房地产市场极不平静，人们都在观望中猜测：太原市的房价能够降下来？新政策的作用能有多大？而更多的市场主体，包括中介、开发商、购房者都暗暗地较量……