将拍热点标的点评

　　天河区

　　标的：黄埔大道鸿运花园某5层房，95.55平方米，有房产证，交吉，参考价33.3万元。

　　点评：该地段交通便利，生活比较方便，小区及周边环境均值得肯定，适合居家自住

　　天河区

　　标的：林和西路南粤阁某18层住宅，148.78平方米，交吉，有房产证，参考价75万元。

　　点评：该单体楼位于天河中心地段，交通便利，商业繁荣。楼层高，可以弥补靠近马路所带来的环境嘈杂的缺陷。但该标的面积过大，自住出租似乎都存在困难，该面积出租价格可以达到每月4500元以上。

　　花都区

　　标的：新华镇雅居乐花园某3层住宅，179.2平方米，交吉，房产证正在办理过程中，参考价56.1万元。

　　点评：该经典楼盘环境幽雅，交通、购物均方便，适合买后自住，在60万元以下成交最为理想，可是由于面积过大，租赁气候尚未形成，买后出租似乎有欠妥当，但未来还是有升值潜力的。该楼盘该类面积偶有长期出租者，月租价格为2000元~2500元，投资回报率比较低。(点评：中原地产)（来源：广州日报）