“商住一体”镇区受捧

　　楼市观察

　　本报记者　廖奕文

　　自7月底正式公开发售以来，位于长安镇内的中惠阳光国际商城成交火爆，多次出现市民排队抢购现象，仅开盘当日共接待客户600多批。记者采访发现，作为一个镇内的商业项

　　据了解，该商城开盘当日共推出250多间首层商铺，300多套住宅，其中首层商场铺已基本售罄，住宅开盘当日整体销售率即达80％以上。

　　市民看好地段优势

　　记者了解到，按照《东莞市长安镇城市总体规划》，未来长安将形成“两个分区、两个中心、五条发展轴、三个居住组团、五个拓展区”的发展格局。而该商城紧邻G107国道及358省道，南靠长安汽车总站，是长安联接深圳、香港的东大门所在，未来东莞城市轻轨也将经过霄边与深圳对接，恰恰就在未来三个居住组团中的重要一组。

　　据介绍，该商城受到市民追捧的另一个原因是，其高尚的居住片区及周边地区数以万计的高消费群体，能有效地支撑高档商业的发展。此外，目前宵边片区一直是长安人口最为密集、综合实力强大的区域，项目周边拥有120多家大中型企业，其中外资企业达60多家，拥有11万多企业员工作为稳定的消费群体，年消费力达7亿。

　　升值潜力令人看好

　　据发展商介绍，该商城建筑设计现代新颖，内部规划先进合理，由深圳知名的商业顾问公司指导设计，采用流畅的动线设计引导消费者贯穿全场，使每个铺位都有旺盛客流，无论是在商业规模、商业规划、建筑设计，还是在业态定位、经营理念、商圈辐射能力等方面，都展现出了现代商业中心魅力。

　　而此次同时开始发售的公寓，也是长安首个纯小户型设计的商住型物业，户型以二房二厅及一房一厅为主，共480户。由于公寓地处长安中心区新兴核心商圈龙头地段，交通极为便利，并依托繁华商业配套，以及霄边小学、霄边医院等配套，其升值潜力无可限量。